Многие москвичи мечтают о квартире в новостройке, и, казалось бы, если мечта осуществляется, жить бы да радоваться. Однако счастье иногда оказывается недолгим, и владельцы квартир сталкиваются с ужасными проблемами.
На днях в интернете появилось фото коллекторов, заполненных косыми сваями, гниющими в воде. Над ними располагается элитное жилье «Три капитана» на Севастопольском проспекте, построенное строительной компанией СУ-155. Это название вызывает болезненное дежавю, так как жильцы одной из московских новостроек давно приглашают в гости, чтобы поделиться своим опытом проживания.
Строить с нарушениями всех технологий и правил стало привычным делом для Москвы. Свай, пробивающая тоннель метро на Замоскворецкой линии, разрушение сталинского дома на улице Часовой, дом треснувший по шву из-за некачественного строительства Алабяно-Балтийского тоннеля — все это примеры давних проблем. В данный момент жильцы изолируются от своих квартир.
Новости о строительных нарушениях и ЧП в Москве напоминают описание диверсий во время войны. Жильцы по адресу Зеленый проспект, владение 20, продолжают бороться за свои права, требуя от застройщика приведения дома в соответствие с нормами. Внутри дом выглядит жутко: протечки и трещины фундамента угрожают обрушением. Но стоит напомнить, что это новостройка, работа началась всего лишь в 2004 году.
Компания «Высота» сообщала о создании нового способа экономии на гидроизоляции, но реальность оказалась далеко от обещанного. Собственники квартир все эти годы добиваются устранения проблем даже через суд. Их требования просты — они боятся за свою жизнь. Жить в таком доме, который выглядит новым, — все равно что играть в русскую рулетку.
Жители утверждают, что арматура внутри бетонных конструкций фундамента под воздействием воды корродирует и разрушается. На стенах растут настоящие грибы, и возникает вопрос о несущей способности фундамента, учитывая, что это бывшее болото с подземной рекой и высота дома достигает 24 этажей.
Непосредственная близость к метро усугубляет ситуацию — динамические колебания грунта могут спровоцировать серьезные последствия. Коммуникации ржавеют, не работают системы противопожарной защиты и вентиляции. Если пожар возникнет на 24 этаже, кто сможет его потушить?
Осенью 2013 года, после множества жалоб, управляющая организация смонтировала систему пожарной безопасности лишь в трех подъездах дома. Остальные помещения, включая подземный гараж, остались без защиты. Дополнительные проблемы: неработающие системы очистки мусоропровода и охраны. И это лишь часть дефектов «нового» дома.
Жители пытались обратиться ко всем инстанциям: мэрии, Мосгосстройнадзору, префектуре, но безрезультатно. Интересно, как дом был сдан в эксплуатацию, если контроль не был осуществлен должным образом? На приеме у Ресина жильцы услышали обещания о личном контроле, но, увы, ничего не изменилось.
К тому же все организации, участвовавшие в строительстве, связаны между собой, что усложняет задачу жильцов. Подрядчик «Высота-М» банкрот, а заказчик строительства тоже проходит процедуру банкротства. Это создает замкнутый круг, из которого жильцы не могут вырваться, добиваясь устранения аварийной ситуации.
Жилищные проблемы по сути не были решены, несмотря на обещания различных инстанций. Прокуратура даже подавала иск, и жильцы выиграли суд, но сроки выполнения работ истекли.
Всё это привело к тому, что жильцы соседнего дома даже наблюдали, как в котлован лили фундамент прямо в воду, что было показано в новостном репортаже. Неудивительно, что теперь в доме возникли протечки и трещины. Отчасти это можно объяснить недавним ответом от СУ-155, который заявил, что устранение дефектов нецелесообразно.
Ситуация напоминает шутку о «счастливом плавании», и кажется, что обращения в различные инстанции не приносят результатов. СУ-155 даже получал предписания по устранению дефектов, но они не были выполнены.
Председатель Совета дома Aliна Енгалычева наконец добилась встречи с гендиректором СУ-155, которая стала первой за четыре года. Он пообещал выполнить решение суда и устранить проблемы, но вопросы по замене дверей и установке лифтов остаются открытыми.
Москвичи продолжат отстаивать свои права, не отпуская ситуацию на самотек. Обещания становятся пустым звуком, и жильцы остаются в ожидании реальных действий. Как будут решаться проблемы — покажет время.
Фото и документы предоставлены Алиной Енгалычевой.