В Госдуме предостерегли тех, кто утверждает «это мое» в отношении парковочного места, о возможных штрафах за несанкционированное использование стоянки около жилого дома.
Имеют ли жители право самостоятельно резервировать места на общей парковке?
Нет, не имеют. В интервью с ТАСС заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов отметил, что «это незаконно и является самозахватом земельного участка».
Кто имеет право парковаться у дома?
Согласно Жилищному кодексу РФ, все владельцы жилья в многоквартирном доме имеют право использовать общее имущество, включая парковку на придомовой территории.
Могут ли автомобилисты сигналить во дворе? Подробнее
Что касается несанкционированных ограждений парковочных мест?
Они также являются незаконными, подчеркнул Колунов. Тем не менее, он добавил, что автовладелец может легально закрепить за собой парковочное место. Для этого ему необходимо получить согласие большинства собственников на общем собрании, а также поддержку владельцев нежилых помещений. Однако это не дает водителю права ограничивать парковку для соседей.
«Если согласие будет получено, то с ним по вопросу установки ограждения нужно будет обратиться в территориальный орган власти <…> Но, опять же, это не накладывает обязательства на жильцов или их гостей и не запрещает им парковаться. Правила будут установлены, но никакой ответственности, кроме осуждения от соседей, не будет», — пояснил Колунов.
Если автовладелец, например, благоустроил себе отдельное парковочное место, это также не делает его владельцем данной территории.
Как могут оштрафовать за несанкционированный захват парковки во дворе?
По словам депутата, самовольный захват парковочного места подпадает под действие ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».
Если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то нарушителей ожидает:
физическим лицам — от 5 000 до 10 000 рублей;
должностным лицам — от 20 000 до 50 000 рублей;
юридическим лицам — от 100 000 до 200 000 рублей.
Если кадастровая стоимость участка определена, то граждан «ожидает штраф в размере от 1% до 1,5% от стоимости участка, но не менее 5 000 рублей».
Кто имеет право открыть шлагбаум во дворе? Подробнее
Куда обращаться по поводу самовольного захвата парковки?
Сначала следует обратиться в управляющую компанию (УК), которая обслуживает многоквартирный дом, чтобы выяснить, кому принадлежит земля, на которой организована парковка.
В УК можно оставить жалобу на самовольный захват парковочного места и также попросить демонтировать незаконное ограждение. Оформите письменное заявление. Укажите точный адрес, сообщите о препятствиях, мешающих использовать земельный участок, находящийся в государственной/муниципальной/общедомовой собственности. Также будет полезно приложить фото или видео с фиксацией нарушения.
Аналогичное заявление можно направить в местную администрацию, например в департамент по благоустройству города или в Госжилинспекцию.
Любое заявление оформляйте в двух экземплярах (один оставьте себе) и просите предоставить вам письменный ответ.
Если ни одна из упомянутых инстанций не отреагировала на ваш запрос, обращайтесь в суд. Приложите к заявлению ответы на ваши запросы и доказательства самозахвата парковки.
Источники:
https://tass.ru/
https://realty.rbc.ru/
Источник
