Собственникам квартир с балконами следует более внимательно относиться к правилам остекления.
Верховный суд разъяснил, что установка стеклопакетов без согласия остальных владельцев квартиры является незаконной. Нарушителей может ожидать не только демонтаж конструкций, но и значительные финансовые убытки.
Почему необходимо согласие соседей
Фасад многоквартирного дома считается общим имуществом владельцев. Любые изменения, включая остекление балконов, нуждаются в одобрении на общем собрании жильцов. Суды всё чаще признают самовольный монтаж нарушением, удовлетворяя иски о принудительном демонтаже.
В каких ситуациях остекление можно оставить
Закон содержит несколько исключений:
- Конструкция была установлена до 1 марта 2005 года
- С момента установки прошло более трех лет, и никто из соседей не оспаривал изменения
- Остекленные балконы изначально включены в проектную документацию дома
- Владелец просто заменил старое остекление на новое без изменения конструкции
Что ждет нарушителей
При признании остекления незаконным суд может обязать владельца:
- Демонтаж конструкций за свой счет
- Восстановление первоначального вида фасада
- Компенсацию судебных издержек
Эксперты советуют перед установкой стеклопакетов получить официальное согласие собственников дома. Это позволит избежать судебных разбирательств и ненужных расходов в будущем
Фото: sibkray.ru
