Вторичное жильё дорожает: на сколько процентов вырастут цены на разные квартиры с сентября
С приходом осени в Москве ожидается значительный рост цен на вторичное жилье. Аналитики предполагают, что с 1 сентября стоимость некоторых типов квартир может увеличиться на 3-7%. Самое заметное удорожание произойдет в сегменте экономкласса, который пользуется наибольшим спросом у покупателей.
Традиционный осенний рост совпадает с рядом важных факторов: уменьшением ключевой ставки Банка России, окончанием действия летних депозитов и слабостью рубля. Это побуждает инвесторов вкладывать средства в недвижимость, воспринимаемую как «тихая гавань». Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимости», в июле количество сделок увеличилось на 10% относительно предыдущего месяца.
Характерной чертой нынешней ситуации стало возрастание интереса к дорогим лотам стоимостью от 60 миллионов рублей. Как отмечает директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома, такие объекты теперь продаются значительно быстрее, чем в предыдущие два года.
Парадоксальным образом цены растут на фоне уменьшения предложения. За последние два месяца число новых объектов снизилось на 15-20%, причем 80% из текущих предложений составляют «балласт» — малоликвидные объекты с завышенной стоимостью.
Эксперты предостерегают: дополнительное снижение ключевой ставки может вызвать большой объем отложенного спроса на рынке, что неизбежно приведет к дальнейшему повышению цен. Покупателям, планирующим приобрести жилье осенью, следует учитывать эти тренды при принятии решений
