В Госдуму поступила инициатива, которая существенно изменяет правила взаимодействия управляющих организаций с жильцами.
Законопроект нацелен на устранение информационного дисбаланса, из-за которого владельцы квартир часто не имеют возможности влиять на качество предоставляемых услуг и контролировать расход средств.
Почему существующие правила неэффективны?
Авторы законопроекта указывают на системные недостатки в действующем порядке:
- Годовой отчёт — это слишком долго. Цикл в 12 месяцев не позволяет своевременно выявлять нарушения, задержки в ремонте или нецелевое использование собранных средств.
- Информация скрыта в цифровых лабиринтах. Несмотря на размещение данных в ГИС ЖКХ, многие граждане, особенно пожилого возраста, находят такой формат сложным и недоступным.
- Формальный подход к открытости. Управляющие компании зачастую исполняют обязательства по информированию «для формальности», не обеспечивая реальную прозрачность. Это приводит к множеству жалоб и судебных разбирательств между жильцами и УК.
Как указано в пояснительной записке, «в настоящее время наблюдается явный дисбаланс в информировании между управляющими организациями и владельцами жилья… Отчеты размещаются только в государственных или региональных информационных системах, что не всегда удобно и доступно для всех».
Что изменится на практике?
Законопроект вводит конкретные и строгие обязательства для всех форм управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, кооперативы):
- Ежеквартальная отчетность. Вместо одного объемного документа в год жильцы будут получать четыре более частых и наглядных отчета, формируемых по нарастающему итогу. Это позволит отслеживать динамику и быстро реагировать.
- Строгие сроки. Отчётность необходимо будет предоставлять не позднее 10 числа месяца, следующего за кварталом.
- Информация в доступной форме. Кроме размещения в ГИС ЖКХ, документы должны будут публиковаться на официальном сайте управляющей организации и дублироваться на физических носителях в самих домах (на информационных досках в подъездах).
Что это значит для собственников?
Если закон будет принят, у жильцов появится реальный инструмент для контроля. Возможность регулярно знакомиться с отчетами даст возможность не только узнавать о проблемах постфактум, но и активно участвовать в управлении домом: задавать вопросы, требовать разъяснений по статьям расходов и влиять на решения УК. Это важный шаг к превращению пассивных потребителей услуг в полноправных хозяев своего жилья, указывает новостной портал
Фото: sibkray.ru
