Ответ эксперта0+-
Средний размер первоначального взноса по ипотечным кредитам составляет 30% от цены приобретаемой недвижимости, что является значительной суммой, и многим россиянам трудно накопить такую величину. 
Можно ли использовать кредит для первоначального взноса, пояснил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Технически и юридически возможно взять заем для первоначального взноса по ипотеке, — отмечает эксперт. — Однако это довольно рискованная схема, и ее не рекомендуется применять».
Оформление двух кредитов для приобретения одной квартиры связано с несколькими серьезными рисками.
Россияне нашли способ сократить расходы по ипотеке Подробнее
«Банк, который предварительно одобрил ипотеку, — поясняет эксперт, — в последний момент может обновить информацию по кредитной истории заемщика, и, обнаружив новый потребительский кредит, которого не было ранее, отказать в выдаче ипотеки. В таком случае вся сделка может сорваться, и заемщик останется без квартиры, но с бесполезным теперь потребительским кредитом».
Возможно, заемщик все-таки сможет осуществить свою цель, и банки одобрят оба кредита, что приведет к завершению сделки.
«В этом случае у заемщика возникнет значительная финансовая нагрузка, — предупреждает Ракута. — Ему придется одновременно обслуживать ипотеку и потребительский кредит с его строгими условиями и высокими процентами. Часто люди не справляются с платежами и прекращают выполнять обязательства по займам, что приводит к множеству проблем. Поэтому лучше накопить на первоначальный взнос по ипотеке, возможно, одолжить у родственников, но не использовать для этого кредитные средства».
Источник