С начала осени в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась новая категория данных.
Теперь здесь фиксируют сведения о лицах, которые имели равные права на жилое помещение наряду с собственником в момент приватизации или при окончательной выплате паевого взноса. Об этом рассказала юрист ЕЮС Србуи Манджиева.
Кто подпадает под новые правила
Регистрации подлежат данные:
- граждан, отказавшихся от участия в приватизации;
- членов семей владельцев кооперативного жилья;
- бывших членов семьи на момент полного погашения паевого взноса.
Закон распространяется на всех, чье право пользования жильем можно подтвердить документально на ключевые даты — приватизации или окончательной оплаты пая.
Процесс внесения сведений
Чтобы зафиксировать информацию в ЕГРН, собственнику недвижимости требуется подать специальное заявление. Рассмотрение документа занимает 5 рабочих дней. Инициатива направлена на защиту:
- лиц, которые сохраняют право пожизненного проживания;
- потенциальных покупателей недвижимости;
- финансовых организаций-кредиторов.
Недостатки в законодательстве
Эксперты указывают на недостаток нового регулирования: заявления могут подавать только собственники, а не сами проживающие. Србуи Манджиева отмечает, что предоставление этого права непосредственно пользователям жилья позволило бы дополнительно защитить их интересы и упростило бы проверку юридической чистоты недвижимости для покупателей и банков.
Нововведение призвано повысить прозрачность сделок с недвижимостью и минимизировать риски признания их недействительными из-за непредоставления информации о лицах, сохраняющих права пользования жилым помещением
Фото: sibkray.ru
