Теперь всем, у кого доля в квартире, придется заполнять особую строчку в «коммуналке»
Владельцы долей в квартирах обязаны покрывать расходы на содержание жилья, даже если не проживают там. Это закреплено в статье 158 Жилищного кодекса РФ. Рассмотрим, как распределяются платежи и где возможно сэкономить.
В обязательные расходы входят:
-
Оплата коммунальных услуг (исключая индивидуальные при наличии условий)
-
Взносы на капитальный ремонт
-
Содержание общего имущества дома
Важно: Оплата рассчитывается пропорционально доле собственности.
Исключительные случаи:
Освобождение от платежей возможно только за индивидуальные услуги при выполнении двух условий:
-
Наличие приборов учета
-
Подтвержденное отсутствие использования ресурсов (вода, свет, газ)
Основание: Постановление Пленума ВС №22 от 27.06.2017.
За общедомовые нужды (ОДН) оплачивают все владельцы долей без исключений.
Последствия отказа от оплаты:
Совладельцы имеют право:
-
Обратиться с иском о взыскании задолженности (срок давности — 3 года)
-
Требовать пени и вернуть расходы на судебные процедуры
-
Инициировать принудительное взыскание через ФССП
Способы уменьшения расходов:
-
Установка индивидуальных приборов учета
-
Оформление перерасчета за время отсутствия
-
Составление письменного соглашения о распределении расходов
Вывод:
Избежать расходов при владении долей невозможно. Максимальная экономия достигается через контроль индивидуального потребления и документирование договоренностей с другими владельцами. Эксперты советуют сохранять все квитанции и документы о договоренностях.
