В Совете Федерации предложили упростить отказ от недобросовестных управляющих компаний
Член Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре Айрат Гибатдинов предложил сделать легче процесс расторжения договоров с управляющими компаниями, которые систематически не выполняют свои обязательства. Это касается случаев, когда коммунальные службы не занимаются уборкой территории, не проводят необходимый ремонт или допускают аварийные ситуации. Об этом стало известно 4 августа от «Вместе-РФ».
Соответствующее предложение сенатор направил министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину.
Зачем нужны изменения?
Гибатдинов отметил, что двух и более серьезных нарушений со стороны УК в течение квартала должно быть достаточно для принятия штрафных мер или даже отзыва лицензии.
«На данный момент жители часто не могут сменить недобросовестную управляющую компанию из-за трудностей с кворумом на общем собрании», — пояснил сенатор.
Он добавил, что жалобы на неудовлетворительную работу УК поступают все чаще, но жильцы не имеют эффективных инструментов влияния. Жалобы остаются без ответа, плановые работы не выполняются, а сама процедура смены управляющей организации чрезмерно бюрократизирована.
Как сейчас осуществляется отказ от УК?
В настоящий момент для аннулирования договора с управляющей компанией необходимо провести общее собрание собственников. Решение считается принятым только в случае, если за него проголосовало более 50% владельцев жилья. Однако собрать такое количество голосов крайне затруднительно.
Какие изменения предлагаются?
Гибатдинов предлагает снизить порог для принятия решения с 50% до 30% голосов от общего числа собственников. Кроме того, он считает необходимым активнее применять штрафные меры и лишение лицензий к недобросовестным управляющим компаниям
