Судебные инстанции призвали к четкому формулированию оснований для выполнения своих решений
Право на собственность недвижимого имущества, приобретенного по сделке, признанной недействительной, должно быть отменено только после возврата покупателю уплаченной суммы
Такое мнение высказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий в интервью «Комсомольской правде»
Он отметил, что судебные органы обязаны ясно указывать основания для выполнения решений, чтобы гарантировать защиту интересов обеих сторон
По его словам, иногда при возврате жилья продавцу вопрос о возврате денег покупателю остается нерешенным
«Деньги трудно найти, а квартира — она на месте. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит и аннулирует запись. Справедливым было бы отменить её только после передачи средств», — пояснил Бутовецкий
Он добавил, что данный порядок соответствует положениям Гражданского кодекса. Исполнение обязательств должно быть взаимосвязанным с встречными обязательствами
Ранее Минюст и Минстрой также поднимали вопрос отсутствия прозрачного механизма возврата средств в случае оспариваемых сделок
Предложение Росреестра может послужить основой для внесения поправок в законодательство и разработки единых правил для судов и приставов
В то же время в Госдуме разрабатывается законопроект, направленный на защиту покупателей жилья от риска утраты недвижимости без возврата средств
Согласно данным издания, в 2025 году количество споров по недвижимости увеличилось на 15–20%
Конфликты возникают, когда продавец возвращает жилье под давлением мошенников, но не возвращает деньги покупателю, так как они уже были переданы третьим лицам
Риэлторы характеризуют такие ситуации как «массовое мошенничество» через судебные органы
Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин рекомендует добросовестным покупателям обращаться в Следственный комитет, подавать встречные иски и требовать пересмотра решений в апелляции
Кроме того, Генпрокуратура поддержала инициативу о запрете наличных расчетов при сделках с недвижимостью. Автор законопроекта Светлана Разворотнева отметила, что это поможет снизить уровень мошенничества
Ранее сообщалось, что Лариса Долина через суд вернула квартиру, проданную из-за мошенников
Все участники мошеннической схемы находятся в СИЗО
Источник
