Ответ эксперта0+-
Преобразовать двор многоквартирного дома из шумного и проездного в спокойное, комфортное и безопасное пространство помогут шлагбаумы на въездах и ограждение вокруг придомовой территории. 
Как это можно сделать законно, разъяснил председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин.
«Если владельцы квартир в многоквартирном доме желают оградить свой двор и установить шлагбаумы на въездах, необходимо сначала определить границы придомовой территории и произвести кадастровый учет участка, — объясняет эксперт. — Эта процедура бесплатная. Затем общее собрание собственников должно большинством голосов (не менее двух третей) установить порядок использования участка, включая вид забора, тип шлагбаума и все другие детали, которые они сочтут необходимыми. Здесь же можно утвердить смету всех работ и назначить ответственного за контроль всего процесса. Кроме того, в разных регионах существуют свои местные нормы благоустройства, например, утвержденные варианты эскизов заборов, которые не могут быть изменены».
Кто имеет право открывать шлагбаум во дворе? Подробнее
Затем представитель жильцов подает заявление на установку шлагбаума, ограждение территории, протокол общего собрания и проект размещения новых объектов в местные органы самоуправления.
При этом, если задача ограничивается лишь установкой шлагбаума, процесс становится немного проще.
«Даже если земельный участок не учтен в кадастре, — отметил Крохин. — Можно на общем собрании собственников жильцов утвердить установку шлагбаумов на въездах во двор многоквартирного дома и передать протокол местным депутатам. После одобрения жители могут приступить к установке шлагбаума. В каждом конкретном регионе правила могут немного различаться».
Источник
