Приобретение квартиры или дома — это одно из самых значительных финансовых вложений в жизни.
Многочисленные россияне не осознают, что после завершения сделки можно вернуть большую сумму — до 650 тысяч рублей, а в некоторых случаях и больше — благодаря налоговому вычету. Этот возврат не является субсидией: вы фактически возвращаете часть подоходного налога, который уже внесли в бюджет.
Принцип действия налогового вычета
Если вы приобретаете жильё в России, включая покупку с использованием ипотеки, вы можете вернуть часть средств через налоговый вычет. Проще говоря, государство возвращает часть налога, который был удержан с вашего дохода.
Обычно сумма возврата составляет 650 тысяч рублей. Однако для тех, кто уплачивает повышенный налог на доходы в соответствии с новой пятиступенчатой шкалой, эта сумма может достигать 1,1 миллиона рублей, отмечают специалисты.
Налоговый вычет делится на два компонента:
- Стоимость жилья. При стандартной ставке 13% можно вернуть до 260 тысяч рублей.
- Проценты по ипотечному кредиту. На эти расходы возвращается до 390 тысяч рублей. В сумме это составляет 650 тысяч рублей.
На что распространяется вычет
Вы можете рассчитывать на возврат при:
- покупке квартиры, комнаты или доли в недвижимости;
- приобретении или строительстве частного дома;
- покупке земельного участка под строительство или с уже готовым домом;
- оплате процентов по ипотеке;
- расходах на отделку, если квартира куплена в новостройке без ремонта.
Какие документы понадобятся
Для оформления возврата требуется собрать комплект документов:
- паспорт;
- налоговая декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- заявление на возврат налога.
Также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на жильё, такие как выписка из ЕГРН, а также справка из банка о уплаченных процентах по ипотеке.
Налоговый вычет может значительно уменьшить ваши расходы на покупку недвижимости
Фото: sibkray.ru
