pexels
В Санкт-Петербурге произошел случай, подчеркивающий строгость законов в отношении несанкционированного изменения инженерных систем в жилых помещениях.
Владелица квартиры столкнулась с отказом в подключении горячей воды к полотенцесушителю, который она переместила во время ремонта. Главной причиной отказа стало незаконное прокладывание части трубы в стене, что управляющая компания расценила как нарушение.
Женщина подала в суд, пытаясь опровергнуть решение обслуживающей компании, но не смогла добиться успеха. Суд подтвердил, что любые изменения в инженерных системах, включая перенос полотенцесушителя, рассматриваются как перепланировка. Такие действия требуют обязательного согласования с управляющей организацией и местными властями. Это требование закреплено в жилищном законодательстве, в частности, в следующих нормативных актах:
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 25 и 26);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
- Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Полотенцесушитель, или «змеевик», является частью системы отопления или горячего водоснабжения всего дома. Его перенос, особенно с сокрытием части трубы в квартире, может нарушить циркуляцию теплоносителя, увеличить гидравлическое сопротивление системы и создать риск протечек, которые трудно обнаружить и устранить. Подобные действия часто влекут значительные финансовые затраты на восстановление системы в соответствии с нормами, так как требуют демонтажа отделки и восстановления первоначальной схемы прокладки коммуникаций.
https://pg21.ru/news/111113
