pexels
Незаконные изменения в инженерных системах могут привести к серьезным финансовым последствиям. Это также касается и переноса труб в ванных комнатах.
Случай из Санкт-Петербурга ярко показывает, насколько строго контролируются такие действия. Владелица квартиры переместила полотенцесушитель и затем обратилась в управляющую компанию с просьбой подключить горячую воду. Однако ей отказали, потребовав вернуть трубы в первоначальное состояние. Отказ был связан с тем, что часть трубы была зашита в стену. Женщина оспорила это решение в суде, но проиграла дело.
Суд разъяснил, что такие изменения в коммуникациях рассматриваются как перепланировка и требуют предварительного согласования с управляющей компанией и местными властями. Эта практика направлена на обеспечение безопасности жильцов и предотвращение аварий, вызванных недобросовестным вмешательством в инженерные системы.
Этот случай не единственный. Согласно Жилищному кодексу РФ, любое изменение в конфигурации квартиры, которое затрагивает несущие конструкции или инженерные сети, считается перепланировкой. Часто, при покупке квартиры на вторичном рынке, покупатели не проверяют легитимность произведенных изменений, что в дальнейшем приводит к проблемам. Специалисты по недвижимости советуют запрашивать у продавца технический паспорт и сверять его с фактическим состоянием квартиры.
Оформление перепланировки в соответствии с законом — это не просто формальность, а жизненно необходимая мера безопасности. Например, неправильный перенос полотенцесушителя может нарушить циркуляцию воды в стояке, вызвать перепады давления и даже привести к прорыву труб, затоплению соседей или поломке всей системы горячего водоснабжения в здании.
Интересный факт: в настоящее время около 40% всех перепланировок в многоквартирных домах выполняются без необходимых разрешений. Это создает потенциальные угрозы для общей безопасности зданий.
https://progorodnn.ru/news/136563
