Оплатите, пожалуйста, дырку от бублика, и тогда у вас появится шанс получить когда-нибудь и сам бублик. Если повезет. Таков принцип оплаты капитального ремонта многоквартирных домов, установленный в России 2,5 года назад. Принцип общака. Ваши деньги идут в некий фонд, откуда размазываются по всему вашему региону. Теоретически они когда-нибудь доберутся до вашего дома. Но даже если власти установили какие-то сроки его ремонта, они не обязаны их выполнять. Они также не обязаны согласовывать с вами перечень работ по капремонту и сдавать вам работы, то есть позволять вам проверять их качество.
Все это – сроки и право контроля было бы возможно, если бы с вами и другими жильцами дома заключили договор, в котором жильцы обязуются платить, а власти – предоставить услугу. В этом договоре власть обязалась бы:
- помочь жильцам организовать в банке кредит под ремонт конкретного дома;
- привлечь компанию по ремонту;
- обсудить с жильцами список работ;
- сделать капремонт;
- обеспечить его приемку жильцами;
- гарантировать исправление компанией недоделок;
Житель обязался бы:
- ежемесячно выплачивать конкретную сумму на погашение кредита.
Все! Но это – европейский подход, который практикуется, например, в Польше и странах Балтии. Нам-то Европа не указ! У нас же все «евразийское»! А значит, жрите дырку от бублика!
Европейский подход состоит не только в том, что вы платите за полученную услугу, но и в том, что через какое-то время вы перестаете платить. Кредит погашен. Евразийство, доведенное до иезуитства, состоит в том, что вы платите всю жизнь. Если в вашем доме все-таки сделают капремонт, то вы продолжаете платить, в данном случае уже точно за чужие дома. Кто сказал, что коммунизм – это утопия? Но самое неприятное случится, когда после ремонта, сделанного на склоне ваших лет, вы спросите себя: «и вот за это дерьмо я платил всю жизнь?»
В минувшем месяце это евразийство добралось до москвичей и «наехало» на их кошельки по полной программе. Мэрия выписала им самый высокий тариф по стране – 15 руб. за кв. метр. И это – на фоне падения реальных доходов москвичей в 2015 году. Для сравнения: в Питере эта ставка составляет 2,5 руб., а в Челябинской области – 6 руб. Так выглядят финансовые потоки, т.е. сливы в общий котел московского капремонта.
Но это еще не все. Москва умудрилась стать единственным в стране регионом, где не был принят закон, посвященный капремонту. Самая мощная в РФ обдираловка регулируется не законом, а постановлением мэра. Региональными законами можно хоть как-то гуманизировать жесткий абсурд Жилищного кодекса. В Псковской области, например, с подачи ЯБЛОКА в региональном законе облегчили процедуру ухода от общего котла через специальный счет своего дома, обязали государство финансировать процентные ставки по кредитам на капремонт, создали попечительские советы при «общаках» с целью контроля и наделили собственников помещений правом подписывать акты о приемке работ.
В Москве ничего этого нет, так как нет закона. А на «нет», как известно, и суда нет, в который граждане могут пожаловаться на обман и халтуру. Что еще могло бы получить отражение в законе? Например, требование применения новых теплосберегающих технологий. Это логично: вы потратите деньги на капремонт, но при этом сэкономите на будущих платежах за теплоснабжение и горячую воду. Ничего подобного нам сегодня не предлагают. Технологии останутся дедовскими. Обогревать паршивыми трубами атмосферу – это так по-евразийски!
Теперь еще вопрос: кто будет управлять московским «общаком»? Для ответа на него нужен краткий экскурс в историю. В 2008-2010 годы капремонт выполнялся за счет бюджетных средств. Программа была провалена: по данным контрольно-счетной палаты Москвы, ремонт велся без обследований домов и подготовки проектной документации, то есть ремонтировали не то, что реально нужно. Префектуры раздавали торги на капремонт по завышенным ценам и только своим организациям. Это доказывается статистически: по данным КСП, в торгах участвовала 461 организация, и только 16 из них подавали заявки в двух административных округах. Все остальные работали только в одном округе, каждая при своем друге-префекте.
В результате 66% москвичей, у которых проводился капремонт, указали, что не довольны его качеством. А теперь будет интересно услышать, кто рулил той программой. Ответственными были Артур Кескинов – глава департамента капремонта и Петр Бирюков – вице-мэр по ЖКХ. Думаете, за очевидный провал программы чиновников наказали? Или хотя бы перевели на другую работу? Вовсе нет! Именно они и назначены командовать обдираловкой по 15 руб. за метр: Бирюков – в бессменной роли вице-мэра, а Кескинов – главы фонда капитального ремонта – т.е. того самого «общака». Только тогда они сливали финпотоки из бюджета, а теперь будут сливать из наших карманов.
Что со всем этим делать? Бороться! Эксперты ЯБЛОКА разработали законопроект о введении моратория на капремонт сроком до 2018 года. За эти 2,5 года правительству Москвы предлагается вынести на общественное обсуждение проект закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Именно закон, а не постановление.
Сначала мы попытались добиться моратория на обдираловку, воспользовавшись законом о «гражданской инициативе». Однако 27 мая на голосовании по регистрации Инициативной Группы карманные 29 депутатов Мосгордумы высказались против, 4 – за. Осенью собираемся инициировать референдум. Для его проведения нужно предварительно собрать не менее 150 тысяч подписей москвичей. Мы считаем, что это – борьба не только за кошельки, но и за человеческое достоинство. Схаваем дырку от бублика, дальше нам всунут и весь остальной набор Остапа Бендера: рукава от жилета и от мертвого осла – уши.