Процесс перевода земельных участков планируют ускорить
Создано при помощи нейросети Kandinsky
В октябрьскую сессию Госдумы включено обсуждение законопроекта, который упрощает процесс изменения категории земель сельскохозяйственного назначения для сельского туризма. На данный момент это вызывает сложности, утверждают представители бизнеса. «У нас есть обращения от людей, желающих изменить назначение земли, но некоторым отказали. Мы тоже заинтересованы в том, чтобы часть сельхозземель, на которых уже выросли исторические леса и парки, перевести в рекреационную категорию, однако наша заявка уже третий год находится на рассмотрении у правительства», – поделилась владелица гостевого дома «Греза Хутор» и руководитель Союза экскурсоводов Калининградской области Виктория Корнева. Также сельхозземли не разрешается использовать даже для установки временных сооружений, таких как глэмпинги или дегустационные залы, что затрудняет знакомство туристов с фермерской продукцией. В итоге туристам, приехавшим наблюдать за сельскими работами, негде разместиться (в фермерских домах это возможно не всегда).
Эксперты отмечают, что внесение изменений в генеральный план при изменении назначения земель может занять долгие годы, а в некоторых регионах существуют прямые ограничения на такие преобразования. Новые законодательные инициативы должны значительно облегчить решение этой проблемы. «Законопроект включает сельский туризм в список направлений для развития сельских территорий и допускает перевод земель, не занятых угодьями, под туристические объекты. Эти участки будут относиться к особо охраняемым территориям, а Минсельхоз получит полномочия по согласованию подобных проектов», – объяснил основатель юридического агентства «Персона Грата» и вице-президент РСТ Георгий Мохов.
Гендиректор компании «Природный кодекс» Марина Ненарокова подчеркнула положительный характер законопроекта, но отметила некоторые его недостатки. Она привела пример: «Для изменения назначения земель потребуется наличие документации по планировке территории и/или утвержденной документации территориального планирования, как это предусмотрено Градостроительным кодексом РФ. Однако использование конструкции «и/или» может создать неопределенность в процессе реализации и привести к субъективным требованиям со стороны властей». Вероятно, эти моменты будут доработаны ко второму чтению. Подзаконные акты, которые помогут прояснить ситуацию, пока не опубликованы, добавила Марина Ненарокова.
Вопрос использования земель для сельского туризма важен, но не единственен. Препятствий много, говорят собеседники. «Есть бабушка, которая может разместить гостя в комнате. Есть маленький музей или дом культуры, организующий экскурсии и программы для посетителей. Все это подпадает под категорию сельского туризма, но не получает никаких льгот или поддержки. Внутренний туризм не поддерживается должным образом», – отметила Виктория Корнева, добавив, что жизнь в селе значительно отличается от городской: «И по тарифам, и по возможностям, и по транспортной доступности, и в целом по всему».
Источник
