Фото: Анастасия Петрова
С августа 2025 года владельцы квартир смогут не оплачивать четыре вида услуг ЖКХ, которые по закону находятся в зоне ответственности управляющих компаний.
Ключевыми остаются стояки инженерных систем: водоснабжения, отопления, канализации и ответвления до первых запорных вентилей в квартирах. Их обслуживание и ремонт являются обязанностью УК и не должны финансироваться жильцами.
Кроме того, в перечень входят полы и потолки в домах с деревянными перекрытиями. Верховный суд РФ подтвердил, что лаги пола и штукатурка потолка считаются общедомовым имуществом, и затраты на их восстановление должны покрываться управляющей компанией.
В случае затопления квартиры, ответственность в большинстве случаев лежит на УК, если авария произошла из-за изношенного общедомового имущества: труб, радиаторов или вентилей без отключающих устройств.
Также защищены почтовые ящики в подъездах: их ремонт и замена также финансируются управляющей компанией, а не жильцами.
Таким образом, с августа собственники квартир могут законно отказаться от оплаты четырех услуг, которые ранее обычно включались в квитанции. Если управляющая компания продолжает выставлять эти расходы в платёжках, жильцы имеют право требовать перерасчёта и предоставления документов, подтверждающих затраты.
Основная идея проста: платить только за свои обязательства, а за чужие расходы — больше не требуется. Это не только уменьшает расходы, но и делает взаимодействие с ЖКХ более прозрачным и понятным.
https://progorod58.ru/news/130410
