Многие полагают, что если не изменять несущие стены, то можно свободно проводить любые работы в квартире.
На самом деле, правила гораздо строже. За несанкционированные изменения можно столкнуться с штрафами и даже требованиями вернуть всё в исходное состояние. Кто осуществляет проверку? Обычно это Государственная жилищная инспекция или недовольные соседи, готовые подать жалобу.
Запрещённые виды перепланировки и ремонта
1. Несанкционированная замена окон
- Запрещено изменять размер или форму оконного проёма без получения разрешения.
- Расширение окон строго запрещено.
- Не допускается установка окон другого цвета, отличающегося от остальной части здания.
2. Натяжные и подвесные потолки
- Необходимо согласовывать, если после установки объём квартиры уменьшится более чем на 5%.
- Инспекторы измеряют кубатуру рулеткой — это не простая формальность.
3. Изменения в системе отопления
- Перемещение радиаторов или установка дополнительных секций без согласования является нарушением.
- Даже батареи на балконе требуют разрешения, так как затрагивают общие инженерные системы.
4. Установка кондиционера на фасаде
- Фасад — это общее имущество всех жителей дома.
- Кондиционер можно устанавливать только с письменного согласия соседей или управляющей компании.
- Без разрешения устройство могут потребовать демонтировать через суд.
5. Перемещение кухонной плиты
- Место установки плиты фиксируется в техническом паспорте квартиры.
- Любое перемещение — это перепланировка, которая требует согласования с администрацией.
- Для газовой плиты необходимо разрешение газовой службы.
- Нарушение может повлечь штраф и требование вернуть плиту на прежнее место.
Если вы планируете делать ремонт, не стоит игнорировать необходимость согласований, даже если изменения кажутся незначительными. Закон не прощает самовольных действий, и последствия могут оказаться дорогими и неприятными. Лучше заранее выяснить, что нужно согласовать, чтобы избежать проблем с инспекцией и соседями
Фото: sibkray.ru
