изображение от freepik
Теперь дачникам запрещено использовать свои участки для коммерческой деятельности — с 1 сентября вступает в силу новый закон, который изменяет правила в СНТ и на дачах по всей стране.
Согласно новым нормам, запрещается организовывать мини-гостиницы, коммерческие бани, склады, мастерские, питомники или тепличные ряды для продажи прямо на огороде. Основное внимание уделяется правам соседей и возвращению садовых участков к их первичному назначению: отдых и выращивание продуктов исключительно для собственного потребления.
Случай из Подмосковья стал известным: один из жителей СНТ построил баню, занимающую весь участок, а на шумные вечеринки регулярно собиралось множество людей, создавая неудобства окружающим. Участковый не стал углубляться в вопрос и порекомендовал обратиться в суд. Теперь такая ситуация может привести к штрафу и быстрой ликвидации нарушения, поскольку новый закон очень строг к подобным коммерческим развлечениям. Под запрет попало не только размещение бани для бизнеса, но и любые формы систематической предпринимательской деятельности на 6 сотках.
Закон был принят в рекордно короткие сроки: 22 июля он был одобрен Госдумой, а 25 июля — Советом Федерации. Разработчики считают, что нововведения вернут СНТ статус престижной зоны для легального отдыха и личного огородничества. Продавать излишки урожая можно, но без привлечения работников и при условии, что участок меньше 50 соток — здесь ограничения не такие строгие, и эта прибыль не облагается налогом. Главное — не превращать дачу в фермерское хозяйство или производственный цех.
Изменения касаются и вопросов продажи недвижимости: согласно новому закону, участок нельзя продавать отдельно от построек — дом, гараж, баня и даже сарай должны продаваться как единое целое, если без них земля теряет свое назначение. Четко определен и список разрешенных построек: колодцы, временные здания, хозяйственные сараи и объекты общего пользования. Кроме того, регионы теперь могут самостоятельно устанавливать минимальные и максимальные размеры участков в своих СНТ.
Актуальной темой является разведение животных на дачах. Закон разрешает держать для семьи кур и кроликов, но только при соблюдении всех санитарных, ветеринарных и земельных норм. Нарушители, создающие неудобства окружающим, могут быть оштрафованы. «Любые животные не должны мешать соседям, иначе вы можете получить штраф», — отметил председатель Союза дачников Подмосковья. Заниматься фермерством закон позволяет только на участках, предназначенных для крестьянских хозяйств.
Для большинства владельцев дач правила остались прежними: можно выращивать, строить, отдыхать, содержать домашнюю птицу и кроликов для собственных нужд. Но превращать свой участок в бизнес-площадку или мини-отель теперь запрещено под угрозой административной ответственности. Закон направлен на то, чтобы российская дача оставалась территорией уединенного отдыха и семейного садоводства, а не коммерческим объектом с потоком незнакомых людей.
https://progorodnn.ru/news/137566
