С 1 сентября аренда квартир станет дороже: какие варианты исчезнут с рынка
С приходом осени рынок аренды жилья в Москве и крупных городах традиционно переживает пик активности. В этом году ситуация усложняется из-за рекордно высокого спроса и уменьшения предложения, что неизбежно приводит к увеличению цен и исчезновению наиболее доступного жилья.
Почему цены растут именно сейчас
Сентябрьская активность на рынке аренды объясняется несколькими причинами. Возврат из отпусков, начало учебного года и прием на работу новых сотрудников создают идеальные условия для повышения спроса на аренду. Согласно данным экспертов, число просмотров объявлений об аренде в крупных городах уже увеличилось на 8,4% в июле, в то время как предложение снизилось на 2,7%.
В Москве средняя цена аренды достигла 89 000 рублей, увеличившись на 4,1% за месяц. Наибольший рост цен наблюдается в Юго-Восточном (4,1%), Южном (3,1%) и Северном (2,8%) округах.
Какое жилье исчезает с рынка
Наиболее доступные варианты исчезают первыми. Студии и однокомнатные квартиры эконом-класса быстро находят арендаторов. Эксперты отмечают, что к сентябрю такие предложения могут полностью исчезнуть, а оставшиеся подорожают на 5-15%.
Особенно сложная ситуация наблюдается в районах вокруг вузов и деловых центров, где спрос значительно превышает предложение. Арендаторы вынуждены действовать оперативно — хорошие предложения по разумной цене исчезают в считанные часы.
Советы для тех, кто ищет жилье
-
Начинайте поиск заранее — самые выгодные предложения разбираются уже в августе
-
Рассмотрите ближайшее Подмосковье — там цены могут быть на 15-20% ниже
-
Будьте готовы к быстрому принятию решения — промедление даже на день может привести к тому, что квартира будет снята другими
-
Не стесняйтесь торговаться — даже в условиях высокого спроса можно получить скидку до 10% при долгосрочной аренде
Прогноз на осень
Специалисты ожидают, что высокий спрос сохранится до октября. Самые популярные объекты (студии и однокомнатные квартиры) могут подорожать на 5-10% дополнительно. Однако к концу сентября ситуация начнет стабилизироваться, так как большинство арендаторов уже найдет себе жилье.
Тем, кто планирует переезд в ближайшие месяцы, рекомендуется ускорить поиск или рассмотреть альтернативные варианты в соседних районах и городах-спутниках. Рынок аренды становится все менее предсказуемым, и для того чтобы найти подходящий вариант по приемлемой цене, требуется больше усилий и оперативности
