Многие думают, что если не затрагивать несущие стены, то можно произвольно изменять пространство квартиры.
Однако правила гораздо более строгие. За определенные изменения могут быть наложены штрафы и даже предписания восстановить жильё в его первоначальном виде. Кто может осуществлять проверку? Чаще всего инициатором выступает Государственная жилищная инспекция или недовольный сосед.
Запрещенные виды перепланировок и ремонта
1. Незаконная замена окон
- Нельзя изменять размеры или форму оконного проема без разрешения.
- Расширение оконных блоков категорически запрещено.
- Установка окон другого цвета, отличного от цвета остальной части дома, также запрещена.
2. Натяжные и подвесные потолки
- Необходимо согласование, если после установки потолка высота квартиры уменьшится более чем на 5%.
- Инспекторы применяют рулетки для измерения объема помещения — это не шутка.
3. Изменение системы отопления
- Установка дополнительных секций или перенос радиаторов без согласования является нарушением.
- Даже установка батареи на балконе требует разрешения, так как это вмешательство в инженерные системы здания.
4. Установка кондиционера на фасаде
- Фасад дома является общим имуществом всех владельцев.
- Устанавливать кондиционер на наружной стене можно только с письменного согласия соседей или управляющей компании.
- Без разрешения кондиционер могут потребовать демонтировать по решению суда.
5. Перенос кухонной плиты
- Место установки плиты зафиксировано в техническом паспорте.
- Перемещение плиты (газовой или электрической) считается перепланировкой.
- Согласование требуется с местной администрацией, а в случае газовой плиты — и с газовой службой.
- Несоблюдение правил приведёт к штрафам и требованию вернуть плиту на прежнее место.
В заключение: не стоит игнорировать необходимость согласований даже в, казалось бы, незначительных вопросах ремонта. Закон не прощает самовольных изменений, и последствия могут обернуться финансовыми затратами и дополнительными хлопотами. Если планируете ремонт — лучше заранее выяснить, какие действия требуют одобрения, чтобы избежать проблем с контролирующими органами и соседями
Фото: sibkray.ru
