Россияне погружаются в долги: ипотека по завышенным ценам, просрочки исчисляются триллионами.
В столице цена одного квадратного метра жилья в новостройках в июле 2025 года составила 616 тысяч рублей. Однако, по расчетам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, фактическая стоимость одного «квадрата» для покупателей достигает почти 3,2 миллиона рублей при оформлении ипотеки на стандартных условиях — первоначальный взнос 20%, ставка около 21,4% и срок 30 лет.
Таким образом, переплата по кредиту составляет более 2,6 миллиона рублей на каждый квадратный метр жилья.
Сырцов отмечает, что в таких условиях расплатиться с долгами может позволить себе не каждый, даже в Москве. В связи с этим покупатели всё чаще прибегают к оформлению рыночной ипотеки на часть стоимости недвижимости, особенно в случае альтернативных сделок или перехода с рассрочки на кредит.
Тем временем наблюдается и другая тревожная тенденция — увеличение просроченной задолженности.
Согласно данным Центробанка, долги россиян по потребительским кредитам достигли рекордного уровня за шесть лет — 1,5 триллиона рублей.
Наибольшие трудности испытывают те, кто оформлял кредиты под высокие процентные ставки в конце 2023 — начале 2024 года. К маю просроченные долги увеличились на 400 миллиардов рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин указывает, что пик просрочек пришелся на первую половину 2025 года.
По оценкам специалистов, количество заемщиков с просрочками по кредитным картам может вырасти на 1,5–1,8 миллиона человек, что на 70–90% больше, чем во второй половине прошлого года.
Экономисты связывают рост просроченной задолженности с высокой инфляцией и снижением реальных доходов населения. Они считают, что для стабилизации ситуации необходимо снизить ключевую ставку до 12%, а инфляцию вернуть к уровню 4%.
Следует отметить, что последнее снижение ключевой ставки — с 21% до 20% — произошло 6 июня. Ближайшее заседание ЦБ по ставке запланировано на 25 июля.
Согласно предыдущим данным, стали известны требования к доходам для одобрения ипотеки на трехкомнатную квартиру в Москве.
Источник: topnews.ru
