Сделку дарения можно аннулировать в судебном порядке. istockphoto.com
Отменить дарственную на автомобиль, квартиру или другое ценное имущество не так просто, пояснил юрист Юрий Капштык. Тем не менее, существуют обстоятельства, при которых дарственная может быть аннулирована.
«Суд может расторгнуть сделку дарения и обязать одаряемого вернуть подарок в нескольких случаях, — уточнил он. — Например, если выяснится, что на подаренное имущество претендует кто-то другой. Это может касаться супружеской доли в квартире, которая была приобретена во время брака. В таком случае, муж или жена, имеющие законное право на эту долю, могут через суд аннулировать дарственную».
Как быстро будет оформлена сделка дарения недвижимости в 2025 году? Подробнее
Еще одной причиной для отмены дарственной является ненадлежащее обращение с подарком. Однако это касается случаев, когда подарок имеет значительную нематериальную ценность. К примеру, если человеку передали ценную картину, а он хранит ее в подвале, рискуя утратить наследие. Но в суде придется доказать как ценность, так и небрежное обращение с подарком.
Если одаряемый пытался причинить дарителю физический вред или угрожал его жизни или жизни членов семьи, дарственная также может быть аннулирована. Например, мать оформляет дарственную на свою квартиру на сына, условившись, что она сможет продолжать там жить. А сын пытается силой выгнать мать, чтобы завладеть «законным» подарком. При подтверждении факта насилия мать может вернуть подарок через суд.
Иногда в договоре дарения указывают условие о ранней смерти одаряемого. К примеру, если мать подарила дочери автомобиль, но дочь погибла, то машина не перейдет к наследникам умершей, а вернется к матери, — сделка будет отменена.
Является ли дарственная документом, подтверждающим право собственности на квартиру? Подробнее
Банкротство дарителя также может стать основанием для отмены сделки. Если подарок был сделан индивидуальным предпринимателем или какой-либо компанией, то дарственная может быть аннулирована по иску любого заинтересованного лица. Важно, чтобы с момента дарения прошло не более полугода.
«Существуют и другие причины для аннулирования дарственных, — добавляет юрист. — Например, если имущество является предметом разбирательств по уголовному делу, связанным с ущербом государству или частному лицу».
