Владельцев такой недвижимости ожидают неприятные сюрпризы.
Хотя массовая приватизация жилья состоялась ещё в 90-х, правила обращения с такой недвижимостью продолжают уточняться и пересматриваться. Поэтому владельцам приватизированных квартир стоит проявлять особую осторожность.
Об этом в интервью «Дом Mail» сообщила юрист Натали Феофанова. Она отметила, что недавно был принят закон №482-ФЗ — документ, который непосредственно затрагивает тех, кто приобрёл своё жильё в период ранней постсоветской приватизации.
По словам специалиста, изменения могут значительно усложнить жизнь владельцев таких квартир. В дело вступают сразу два новых аспекта, о которых раньше никто не задумывался.
Первая проблема — трудности с продажей
Когда покупатель оценивает приватизированную квартиру, одним из основных рисков является наличие людей, имеющих право жить в ней пожизненно.
Речь идет о тех, кто когда-то отказался участвовать в приватизации. Закон предоставил им право пожизненного пользования — и оно сохраняется, даже если квартира меняла владельца множество раз.
С этой осени информация о таких «отказниках» будет официально внесена в ЕГРН. Покупатель, увидев такую отметку, может как отказаться от сделки, так и начать торговаться, требуя значительную скидку за потенциальные риски.
В результате продажа жилья может затянуться и стать значительно более стрессовой.
Вторая проблема — ипотека под залог приватизированной квартиры
Теперь для получения кредита потребуется письменное согласие всех лиц, обладающих тем самым пожизненным правом проживания. Без таких документов банк не сможет выдать ипотеку.
Источник
