Изображение от wirestock на Freepik
Забор в России — это не просто ограждение, а целая философия. Он заставляет задуматься не только о вечном, но и о том, как сохранить своё имущество в целости.
Наверное, именно поэтому у нас иногда появляются настоящие крепостные стены высотой в пять-шесть метров из шлакоблока, украшенные пиками, колючей проволокой и даже вмурованным стеклом. Не хватает разве что автоматических турелей, чтобы быть полностью готовым к зомби-апокалипсису.
Обычно все заборы можно разделить на два основных типа.
Первый тип — это лёгкие конструкции. В землю бетонируются столбы из труб, между которыми крепятся поперечины. На них уже монтируют профлист, деревянный штакетник, сетку-рабицу или даже старые рекламные баннеры. Главная задача — создать хоть какую-то преграду между участком и внешним миром. Пусть не от воров, так от посторонних глаз.
Второй тип — капитальные заборы. Их верхняя часть может быть такой же, как и у лёгких ограждений — из профлиста или штакетника. Но ключевое отличие скрыто в основе — такой забор стоит на ленточном фундаменте.
Многие домовладельцы опасаются морозного пучения грунта или сильных ветров, поэтому не просто бетонируют столбы, а заливают сплошную ленту. И их можно понять: в последнее время климат стал очень неустойчивым, и даже на Урале стали появляться смерчи, которые запросто валят заборы.
О дорогих заборах из кирпича или шлакоблока и говорить нечего — это уже вопрос статуса. Главное здесь — показать основательность и возможности владельца. Такие ограды часто дополняют ковкой, фонарями, а иногда даже изразцами или мозаикой.
В итоге каждый выбирает забор, исходя из своих желаний, вкуса и финансовых возможностей. Вряд ли есть смысл ставить массивный кирпичный забор с коваными элементами вокруг скромного каркасного дома, так же как и обносить трёхэтажный особняк ржавым профлистом.
Но, уверяю вас, я не знаю ни одного человека — даже среди профессиональных строителей, — кто бы выбирал забор на основе специального анализа участка.
Дело в том, что для строительства дома ответственные застройщики всегда заказывают геологические изыскания, чтобы определить тип грунта и правильно спроектировать фундамент. Но практически никто не делает такой анализ будущего забора.
Зачем, если забор не такой тяжёлый, как дом? Кажется, что достаточно ленточного фундамента с парой прутьев арматуры. Однако неправильно построенный забор может превратить жизнь на участке из удовольствия в настоящую пытку. И всё из-за одного упущения — проведения инженерно-гидрологических изысканий.
Почему это так важно, я расскажу на реальном примере.
Мой знакомый Олег построил дом в довольно дорогом коттеджном посёлке. Участок у него стандартный, шесть соток, за который он отдал почти пять миллионов рублей. Дом площадью 102 квадратных метра обошёлся чуть дороже. В общем, всё строительство ему стоило около 12,5 миллиона. Место хорошее — недалеко от города, чистый воздух, дороги и коммуникации.
После завершения строительства Олег договорился с соседями и поставил обычный для России забор из шлакоблока «под дикий камень» на ленточном фундаменте. Кстати, почти все его соседи сделали так же — выглядит солидно и не слишком дорого.
Пока шло строительство, его жена Ира осваивала оставшиеся четыре сотки. Она разбила цветник, поставила небольшую теплицу, сделала пару грядок для зелени, а остальное засеяла газоном. Всё как у многих — скромное семейное счастье.
Но со временем хозяева начали замечать, что с участком творится что-то странное. Цветы вяли, зелень на грядках росла плохо, газон постоянно желтел, вокруг него вилась мошкара, а в воздухе стоял запах сырости.
После дождей ситуация ухудшалась: если непогода затягивалась, на участке образовывалось целое озеро. Даже после того как дождь прекращался, газон долго сох, а земля под ногами неприятно хлюпала.
Представители застройщика, выслушав претензии, лишь развели руками: «Вероятно, у вас высокий уровень грунтовых вод». Они предложили сделать дренаж вокруг дома и по участку. Дренажную систему провели, и это немного помогло, но проблему не решило.
А в этом году погода на Южном Урале и вовсе преподнесла сюрприз — всё лето шли проливные дожди. Вода не успевала впитываться в землю, затапливая улицы и участки. Дренажная система перестала справляться — колодец и ливнёвка переполнились, и вода хлынула обратно. Участок Олега, огороженный забором с монолитной лентой, превратился в бассейн. Там, где был уклон к воротам, вода сошла быстро, а вот за домом, в самой низкой точке, её было по колено.
Но самое страшное было впереди. Вода потекла в дом и полностью затопила подвал, оставив до потолка всего семь сантиметров воздуха. Только тогда Олег понял, какую ошибку совершил, «запёр» всю поверхностную воду на участке монолитным фундаментом забора. Пришлось срочно покупать насос и даже арендовать мотопомпу, чтобы откачать воду. Олег в шутку заметил: «Теперь можно разводить карпов прямо в подвале».
Его соседу, который построил такой же забор, было не до шуток. Его дом стоит на утеплённой фундаментной плите, и вода затопила всё — дорогое напольное покрытие, мебель, вещи, утеплитель. Дренаж не справился, и сосед сокрушался: «Что же я наделал!» Как выяснилось, под участками Олега и его соседей проходил подземный водный горизонт. Сплошной фундамент забора во время дождей частично блокировал естественный сток воды, что и привело к катастрофе.
На моём участке тоже есть ленточный фундамент для забора, но между мной и соседом оставлен разрыв метров в пятнадцать. Этого достаточно, чтобы не нарушать естественный дренаж и не допускать скопления воды.
Поэтому, если вы только планируете строительство, советую заказать инженерно-гидрологические изыскания. Это точно не будет лишним. Либо же не делайте сплошную монолитную ленту по всему периметру — оцените уклон участка и в самых низких местах оставьте разрывы или просто забетонируйте столбы без ленты.
https://pg13.ru/news/78762
