Ипотеку я оформил в феврале, когда ключевая ставка Центрального банка составляла 21%. Моя ставка по кредиту также была на этом уровне. В настоящее время ключевую ставку снизили на 4%. Стоит ли мне подавать на рефинансирование займа, чтобы уменьшить выплаты?
Ответ эксперта0+-
Рефинансирование ипотеки имеет смысл, когда разница между текущей ставкой и новой составляет хотя бы 3–4%, рассказывает ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«Начать процесс перекредитования уже можно, однако целесообразно подождать немного и подать заявку после следующего снижения ключевой ставки Центробанком, — отмечает он. — По сути, заемщик получает новый кредит, и, скорее всего, ему снова придется оформлять страховку на жилье или заказывать оценку объекта. Все это требует затрат, а банки чаще всего ограничивают возможность рефинансирования ипотеки раз в три месяца или полгода. В настоящее время многие ожидают дальнейшего снижения ключевой ставки, после чего условия рефинансирования станут более выгодными. Поэтому имеет смысл потерпеть еще пару месяцев с высокими платежами, чтобы затем они стали меньше. Тем не менее, предложения различных банков можно изучать и начинать переговоры уже сейчас».
Ранее в Международной конфедерации обществ потребителей выяснили, что 22% россиян испытывают трудности с ежемесячными платежами по займам, им не хватает средств. Более половины своего дохода на кредиты тратят 18,5% опрошенных. Эксперты советуют планировать бюджет так, чтобы на оплату кредитов банкам или МФО приходилось не более 30% заработка. Сами банки обычно оценивают этот порог в 40–50%.
Квадратные метры долгов. Что делать, если ипотека стала не по силам Подробнее
Источник
