Изображение от wirestock на Freepik
Многие владельцы дачных и частных домов не догадываются, что ошибка при установке забора может привести к крупным расходам и спорам с соседями.
Иногда границы участка нарушаются по невнимательности, иногда — намеренно, но результат одинаков: штрафы, предписания и суды. Чтобы не попасть в неприятности, нужно понимать, где проходят реальные границы своей земли и соблюдать кадастровый план. Об этом пишет канал «Будни юриста».
В последние годы тема точного определения границ участков стала особенно важной. С ростом спроса на частные дома увеличилось количество споров между соседями — чаще всего из-за неправильно поставленного забора.
Даже если забор немного заходит на чужую территорию по ошибке, хозяин несёт ответственность. Закон запрещает занимать чужую землю, даже если речь идёт о нескольких сантиметрах. Особенно остро проблема стоит в СНТ и посёлках, где участки примыкают друг к другу.
Если оказалось, что соседский забор стоит на вашей территории, специалисты советуют сначала попробовать решить вопрос спокойно — поговорить, показать документы, договориться. Если согласия нет, нужно обратиться в Росреестр или муниципальный земельный контроль. В заявлении описывают ситуацию, прикладывают фото, копии кадастровых бумаг и результаты замеров.
После проверки инспекторы выдают предписание устранить нарушение в течение полугода. Если забор не перенесли, выносится штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. При повторных нарушениях дело может дойти до суда, где окончательное решение принимает судья. Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит заранее вызвать кадастрового инженера и установить забор строго по плану.
https://pg12.ru/news/100841
