Новый закон против «резиновых квартир»: что ждет арендаторов и собственников
В Госдуму поступил новый законопроект, нацеленный на предотвращение массовой регистрации мигрантов в жилых помещениях. Инициатива, представленная 31 июля, предполагает введение строгих ограничений на учет иностранных граждан.
Основные изменения
Авторами документа выступают сенатор Айрат Гибатдинов и депутат Алексей Куринный, которые предлагают установить минимальный стандарт жилплощади для прописки:
✔ Не менее 6 кв. м на человека – учитывая всех зарегистрированных, включая владельцев.
✔ В случае несоответствия норме миграционные органы смогут отказать в регистрации или отменить уже существующую прописку.
Поправки планируется внести в закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства».
Почему выбраны именно 6 квадратных метров?
Инициаторы ссылаются на Жилищный кодекс, в котором эта норма уже действует в контексте сделок с недвижимостью. По их мнению, изменение должно:
✔ Уменьшить количество «резиновых квартир» – где в одном помещении зарегистрированы десятки мигрантов.
✔ Упростить контроль миграции и предотвратить злоупотребления владельцами недвижимости.
Как это скажется на аренде жилья?
✔ Владельцам станет сложнее сдавать жилье «по паспортам», так как следует учитывать общую площадь.
✔ Мигрантам – будет сложнее зарегистрироваться, особенно в крупных городах.
✔ Агентствам недвижимости – возможно, придется пересмотреть схемы работы с иностранными нанимателями.
Вторая инициатива такого рода
В июле депутаты от ЛДПР предлагали аналогичное ограничение – 1 человек на 6 кв. м, но с исключением для членов семьи владельца. Новый проект ужесточает требования, учитывая всех проживающих.
Что следует ожидать?
Законопроект будет обсуждаться в осеннюю сессию. При его принятии он может значительно изменить правила регистрации иностранцев и оказать влияние на рынок аренды жилья.
Вывод: Власти продолжают работу по борьбе с «резиновыми квартирами», и новый закон может усложнить процесс регистрации мигрантов. Владельцам стоит заранее проверить соответствие их недвижимости будущим требованиям
