Фото: Анастасия Петрова
С начала следующего месяца многие владельцы квартир заметят в своих квитанциях новую строку — оплату за услуги консьержа.
Такое решение принимается на общем собрании жильцов, и если большинство проголосовало «за», платить придется всем без исключения — включая тех, кто владеет нежилыми помещениями в здании.
Почему платят все
Недавний случай в Москве продемонстрировал, что даже коммерческие арендаторы с отдельным входом обязаны участвовать в этих расходах. Верховный суд РФ постановил, что консьерж обеспечивает безопасность всего здания, следовательно, финансовая нагрузка должна быть распределена среди всех собственников пропорционально их доле в общем имуществе.
Сколько придётся платить
Сумма колеблется от 500 до 700 рублей в месяц для стандартной квартиры. В домах с небольшим количеством жителей плата может быть значительно выше. Важно отметить, что расчет производится не поровну между жильцами, а строго пропорционально площади их помещений.
Можно ли избежать платежа
Если решение уже было принято большинством голосов на общем собрании, отказ от оплаты невозможен. Даже те, кто голосовал против или не присутствовал на собрании, обязаны вносить платежи. Единственный способ оспорить — доказать нарушения в процессе проведения собрания или в методике расчета платежей.
Что делать несогласным
Прежде всего, следует внимательно проверить протоколы собрания и методику расчета. При обнаружении нарушений можно обратиться в жилищную инспекцию или подать иск в суд. Однако практика показывает, что шансы на успех невелики, если собрание прошло по всем правилам.
Вывод
Новая плата — это реальность, к которой стоит подготовиться. Жителям следует активнее участвовать в общих собраниях, чтобы влиять на подобные решения. В противном случае им придется регулярно оплачивать услуги, в необходимости которых они, возможно, не уверены.
https://pg13.ru/news/75962
