Новые запреты на строительство на даче с 1 сентября: что нельзя делать и как избежать сноса

С 1 сентября вступил в силу обновленный закон о садоводстве (217‑ФЗ), который уточнил действующие нормы без введения новых ограничений.

Теперь владельцы дач точно осведомлены о том, что разрешено, а что — нет.

Основные изменения

• Размеры участков и статус товариществ: закон четко определяет, какие земли относятся к садоводческим товариществам, а какие входят в состав населенных пунктов. Это влияет на правила застройки и использование общих территорий.
• Строительство и коммерция: запрещено создавать торговые точки, магазины, гостиницы, таунхаусы, автосервисы и склады, если это противоречит назначению земли.
• Животноводство: крупное разведение животных на участках не допускается. Главным направлением остается выращивание растений и овощей.
• Общественные объекты: можно размещать на общих территориях садоводческого товарищества после решения собрания, например, магазин или сервис для дачников.

Аренда и использование построек

• Владельцы участков могут сдавать в аренду постройки и землю.
• Если на одном участке находятся несколько глэмпингов или аналогичных объектов, это может рассматриваться как коммерческая деятельность и противоречить назначению земли.
• Постройки, зарегистрированные до вступления закона, остаются законными при наличии корректной документации.

Рекомендации дачникам

1. Убедитесь в разрешенном использовании участка — это важный ориентир при планировании любых действий или аренды.
2. Размещайте коммерческие объекты только на общих землях товарищества после получения одобрения собрания.
3. При аренде построек учитывайте разницу между разовым использованием и постоянной коммерцией.
4. В случае споров лучше обратиться к юристу по земельным вопросам.

Фото: sibkray.ru