Фото: Анастасия Петрова
Владельцам квартир в России предстоят дополнительные финансовые затраты: вступили в действие новые нормы, касающиеся эксплуатации счетчиков.
Теперь владельцы обязаны покрывать расходы на обслуживание и замену не только счетчиков, установленных в их квартирах, но и тех, что находятся в подъездах. Как отмечают эксперты в области ЖКХ, избавиться от этой обязанности невозможно — она закреплена законодательно и затрагивает практически всех граждан.
О чём идёт речь
Многие обитатели многоквартирных домов полагают, что счетчики, размещённые вне их квартир, являются общедомовым имуществом. Однако на практике это не так. Если прибор учета, например, электрический счетчик, обслуживает конкретное жилье, он считается частью собственности его владельца. Следовательно, в случае поломки или неисправности расходы на замену ложатся именно на собственника.
Недавно одна из жительниц поделилась своей ситуацией: счетчик, находящийся в щитке на лестничной площадке, вышел из строя. Электрик из управляющей компании сообщил, что ремонтировать его за счёт организации никто не станет — замена должна быть выполнена за счёт самой хозяйки квартиры.
Комментарий специалиста
Наталья Балабина, эксперт в области ЖКХ, подтверждает, что такие требования со стороны управляющих компаний являются законными. Она объясняет, что законодательство ясно определяет принадлежность приборов учета: если устройство фиксирует потребление ресурсов одной квартиры, то вне зависимости от его расположения оно считается индивидуальным. А значит, ответственность за его техническое состояние лежит на собственнике.
Какие последствия грозят за отказ от оплаты
Если владелец не производит оплату за замену неисправного счетчика, управляющая компания имеет право перейти к расчету платы за коммунальные услуги по нормативу и применить повышающий коэффициент. Это приведёт к значительному увеличению ежемесячных платежей. Кроме того, могут быть введены ограничения в подаче ресурсов или взыскание долга через суд.
Вывод
Согласно действующим нормам, все расходы на замену или ремонт счетчиков, обслуживающих отдельную квартиру, ложатся на собственника жилья. Это также относится к случаям, когда прибор установлен не в жилом помещении, а, например, в щитке на лестничной площадке. Чтобы избежать дополнительных начислений и возможных санкций, рекомендуется регулярно обслуживать приборы учета и быть готовыми к их замене за свой счёт.
https://prokazan.ru/russia/view/pridet-novyj-scet-vseh-u-kogo-v-kvartire-est-scetciki-zdet-novoe-resenie
