Объявлены новые ограничения на действия с недвижимостью.
С 1 сентября в России начал действовать новый закон, который значительно ограничивает права владельцев дачных и садовых участков.
К числу основных нововведений относится запрет на продажу земельного участка отдельно от построек и на разделение домов между владельцами.
Эти ограничения распространяются не только на жилые и садовые дома, но и на гаражи, а также любые хозяйственные строения.
Закон также определяет правила использования земель сельскохозяйственного назначения: запрещено создавать новые садовые участки на таких землях или в зонах, где уже невозможно заниматься садоводством и огородничеством.
В документе даны разъяснения по терминам «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки» и «взносы», а также разграничены коллективное и индивидуальное садоводство и огородничество.
По новым правилам, на территории садовых товариществ не допускается любая предпринимательская деятельность.
Строительство коммерческих объектов, включая бани, хостелы и кафе, стало запрещено.
Также нельзя предоставлять платные услуги, организовывать производство для продажи, использовать участок в качестве склада или хранить товары для дальнейшей реализации.
В то же время, выращивание овощей, содержание домашней птицы и других животных разрешено исключительно для собственных нужд, при условии, что это не создает неудобств соседям.
Наем работников для сбора урожая также под запретом. За нарушение ограничений предусмотрены штрафы: для физических лиц — от 10 тысяч рублей, для юридических — от 100 тысяч.
Закон уточняет признаки неиспользования земельных участков. Например, на выделенной под строительство территории здания должны быть возведены в течение пяти лет, а под индивидуальное жилищное строительство — в течение семи.
Несоблюдение этих сроков может привести к изъятию земли.
Кроме того, захламление более 50% территории отходами, несоблюдение надлежащего содержания зданий (например, отсутствие окон) или зарастание сорняками выше одного метра также могут стать поводом для лишения участка.
Следует отметить, что удаление деревьев на участке требует особой осторожности. Краснокнижные растения охраняются законом, а аварийные деревья можно удалять только с участием МЧС.
Объявлено, за что будут налагать штрафы, можно ли теперь продавать урожай и сдавать домики.
Источник
