Ответ эксперта0+-
Изменение вентиляционной системы в квартире — особенно снос или сокращение вентиляционного короба — строго запрещено текущим жилищным законодательством, подчеркивает заместитель главы Центра развития законодательства Дмитрий Матюшенков.
«Вентиляционные каналы — это часть общей собственности дома, которая обеспечивает безопасность, здоровье и комфорт всех жильцов многоквартирного здания, — отмечает он. — Любое вмешательство в их конструкцию, включая частичное удаление или изменение сечения, считается самовольной перепланировкой. Нарушение целостности вентиляционного стояка может привести к снижению тяги и нарушению воздухообмена не только в данной квартире, но и у соседей по стояку — выше и ниже. Последствия могут быть серьезными: застой воздуха, образование плесени, распространение неприятных запахов, повышенная влажность и даже риск возникновения аварийных ситуаций при пожаре, когда система вентиляции выполняет функцию противодымной защиты. Кстати, легализовать изменение вентиляции не возможно даже с письменного согласия соседей».
Перекрыли кислород. Что делать, если сосед «обрезал» в санузле вентиляцию Подробнее
За самовольную перепланировку, включая демонтаж вентиляционного короба, владельцу придется уплатить штраф — до 2,5 тыс. руб. И это еще не все. Госжилинспекция вынесет предписание собственнику квартиры, чтобы тот восстановил систему вентиляции за свой счёт в установленные сроки. А если он откажется — дело будет передано в суд, и его принудят выполнить предписание через приставов. Кроме того, до того момента, пока владелец не приведет вентиляцию в порядок, он не сможет осуществлять сделки с квартирой — продавать ее, обменивать и так далее.
Источник
