Фото: портал мэра и правительства Москвы/Евгений Самарин
С 2023 года в Москве наблюдается уменьшение доступных площадей на фоне высокой деловой активности. При этом рынок переходит в стадию устойчивого равновесия, согласно информации заместителя мэра Марии Багреевой.
По итогам второго квартала текущего года доля свободных офисных площадей в столице остается на низком уровне – она составила 5%, сократившись ненамного на 1,1 процентного пункта по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В сегменте класса А вакантность уменьшилась на 1,4 процентного пункта, а в классе В – на 0,7, отметила вице-мэр.
Она подчеркнула, что, по оценкам аналитиков, к концу декабря доля свободных офисов в городе не превысит 4,9%, что указывает на тенденцию к стабилизации рынка. Сложившаяся ситуация, по мнению Багреевой, объясняется завершением оптимизации площадей со стороны арендаторов.
Цены на аренду также пришли в стабильность. Показатель в среднем возрос на 2% по сравнению с первым кварталом, составив 29,2 тысячи рублей за квадратный метр.
В первом полугодии было подписано соглашений о покупке и аренде офисов классов А и В на общую площадь 0,7 миллиона «квадратов», что на 15% выше, чем в прошлом году. Такие результаты связаны с эффектом высокой базы 2024 года.
В то же время активность стала более равномерно распределяться по отраслям. Лидирующие позиции занимают IT и коммуникации, профессиональные услуги, добыча и производство – в совокупности 57% от общего объема сделок.
Статистика подтверждает постепенное смещение рынка от резких колебаний к стабильной деятельности. К концу года запланирован ввод до 600 тысяч «квадратов» недвижимости, большая часть из которой строится под конкретных заказчиков.
С января по июнь Мосгосстройнадзор выдал 22 разрешения на строительство объектов деловой инфраструктуры общей площадью почти 556 тысяч «квадратов», сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. По его словам, инвесторы ориентируются на проекты с гибкими планировками и продуманной средой, которые соответствуют экологическим стандартам и оснащены интеллектуальными инженерными системами.
Ранее в Таганском районе Москвы завершено строительство делового центра площадью 17,2 тысячи «квадратов». Здание расположено в Костомаровском переулке. 11 наземных этажей займут офисы, а на 2 подземных этажа будет организована парковка на 59 машино-мест.
«Деньги 24»: объем сделок по аренде и покупке офисных помещений увеличился в 1,5 раза в Москве
Источник: m24.ru
