Названы города с наименьшей разницей в ценах на однокомнатные и двухкомнатные квартиры
Фото: портал мэра и правительства Москвы/Евгений Самарин
Москва, Уфа и Нижний Новгород стали лидерами среди мегаполисов с наименьшей разницей в средней стоимости квадратного метра для однокомнатных и двухкомнатных квартир на вторичном рынке. Ведущий аналитик одного из агентств недвижимости Александр Иванов поделился этой информацией с газетой «Известия».
Эксперт отметил, что чем меньше различие в цене «квадрата» между студиями и однокомнатными квартирами, тем труднее будет улучшить жилищные условия после их продажи, так как это потребует дополнительных финансовых вложений.
В целом по стране, учитывая крупные, средние и маленькие города, средняя цена «квадрата» в студиях и однокомнатных квартирах на 17,9% выше, чем в двухкомнатных. При этом в 2024 году это различие составляло 16,4%, добавил собеседник издания.
Среди мегаполисов Екатеринбург выделяется как лидер по доступности покупки двухкомнатной квартиры после продажи студии или «однушки» на вторичном рынке. В этом городе средняя цена «квадрата» малогабаритного жилья превышает таковую в двухкомнатных квартирах на 13,7%.
На втором месте находится Ростов-на-Дону (11,9%), за ним следуют Волгоград и Челябинск (по 11,8%), Воронеж (10%) и Самара (9,7%). Также в десятке лидеров оказались Казань (6,9%), Пермь (8,1%), Красноярск (7%), Новосибирск (6,8%) и Краснодар (6,7%).
«Пока ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, тенденция к снижению разницы в мегаполисах будет продолжаться, в меньших городах ситуация будет более стабильной», – добавил аналитик.
Тем не менее, снижение ставки по «Семейной ипотеке» до 4% не решит проблему доступности жилья для населения, поскольку основным фактором является стоимость квартир, ранее отметила эксперт Ирина Радченко. Она подчеркнула, что цена «квадрата» за последнее время увеличилась почти в два раза, а в некоторых городах – втрое.
По ее мнению, снижение ставки с 6 до 4% «погоды не сделает» ни для демографии, ни для девелоперов.
Объем предложения апартаментов в Москве снизился на треть
Источник: m24.ru
