Эксперт объяснила, почему снижение ставки по ипотеке не сможет решить жилищную проблему россиян
Фото: 123RF/jd8
Уменьшение ставки по семейной ипотеке до 4% не решит вопрос доступности жилья для россиян, так как основным фактором остается цена квартир. Об этом в разговоре с радио КП отметила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
«Цены на квадратный метр за последнее время увеличились почти в два раза, в некоторых городах даже в три раза. Я хочу сказать, что это как мертвому припарка, есть такая народная пословица. Это снижение на 2% совершенно ничего не изменит ни для демографии, ни для девелоперов», – пояснила она свою позицию.
Согласно мнению эксперта, действующие меры поддержки от государства в основном ориентированы на помощь строительному сектору и банкам, а не на улучшение условий жизни граждан.
При этом Радченко отметила, что банки заинтересованы в льготной ипотеке. В январе они предложили застройщикам повысить цены на 3–4%. В результате девелоперы подняли стоимость квадратных метров.
«К сожалению, наш бюджет истощен даже на компенсации банкам, потому что им недостаточно 2% маржи. Они хотят получить больше, и правительство снова согласилось с их требованиями», – добавила она.
В настоящее время государство также доплачивает финансовым организациям за работу с заемщиками, получающими льготную ипотеку. То есть средства из бюджета идут не на поддержку пенсионеров и не на нужды СВО, а непосредственно банкам, резюмировала эксперт.
Центральный банк в сентябре снизил ключевую ставку до 17% годовых. Подчеркивалось, что стабильно высокие показатели текущего роста цен не претерпели значительных изменений и в основном остались выше 4% в годовом исчислении. Экономика продолжает возвращаться к сбалансированному росту.
Выступая на Московском финансовом форуме, Силуанов заявил, что задачей федерального бюджета на ближайшие три года станет смягчение денежно-кредитной политики. Министр добавил, что бюджет должен выполнять все свои обязательства, несмотря на внешние ограничения, с которыми страна сталкивается уже несколько лет.
Источник: m24.ru
