Когда дело касается ЖКХ, большинство людей сразу представляет трубы, батареи и полотенцесушители. Однако на самом деле функции управляющих компаний значительно шире.
Минстрой России уточнил, какие элементы здания относятся к общедомовому имуществу и за что полностью отвечает управляющая компания.
Что ремонтируют безвозмездно
Управляющие компании обязаны бесплатно производить замену и ремонт не только внутренних труб и радиаторов, но также некоторых внешних конструкций, таких как:
- карнизы,
- оконные отливы на фасаде, даже если они находятся рядом с конкретной квартирой.
Эти элементы не принадлежат отдельным жильцам — они составляют часть общего имущества дома. Их основная задача — защищать фасад и стены от влаги, тем самым обеспечивая сохранность здания.
Особенности внутренних систем
Управляющая компания также отвечает за внутренние элементы, входящие в общедомовые системы. Классическим примером являются стояки отопления и водоснабжения, полотенцесушители и радиаторы без запорных кранов. Пока краны отсутствуют, все протечки и неисправности — это ответственность управляющей компании.
Важно: как только жильцы устанавливают кран на радиатор, он становится их личным имуществом. От участка трубы до стояка — зона ответственности управляющей компании, а все, что дальше, — ваша.
Законность и права жильцов
Требовать оплату за ремонт общедомового имущества является незаконным. «Управляющая компания должна содержать эти элементы за свой счет», — объясняет юрист Ирина Сивакова.
Теперь жильцы точно осведомлены: карнизы, отливы, стояки и радиаторы — это не просто «декорации», а официальная обязанность управляющей компании
Фото: sibkray.ru
