Некоторые застройщики продолжают предлагать квартиры без первоначального взноса. freepik.com
Почти половина покупателей жилья, оформляющих ипотеку, либо долго копили на первоначальный взнос, либо продали меньшую площадь, поделилась риелтор Анна Сизон.
«Много людей, кто год назад успел разместить свои средства на вкладах под выгодный процент, — пояснила специалист. — Сроки вкладов истекли, и люди переводят свои средства в ипотеку. Также это те, кто продал свою собственность и покупает что-то более просторное и современное. По текущим ставкам получить большую ипотеку невозможно, а если это „семейная ипотека“, то много тех, кто копил сам и обращался за помощью к родственникам».
Пять шагов. Как закрыть ипотеку, чтобы избежать начисления новых процентов Подробнее
Существуют застройщики, которые до сих пор предлагают квартиры без первоначального взноса, хотя это очень рискованно для покупателей и значительно увеличивает стоимость жилья. Кроме того, россияне активно используют материнский капитал и различные субсидии для покрытия первого взноса по кредиту.
«Например, в Санкт-Петербурге при переселении из коммунальных квартир можно получить довольно значительную сумму, чтобы затем направить её на ипотеку, — говорит Сизон. — Одинокий человек может рассчитывать на 2,18 млн рублей, а семья — по 1,19 млн руб. на человека. Это значительная сумма, которая может покрыть первый взнос. А если это не „семейная ипотека“, то обычно берут в кредит дополнительно 0,5-2 млн руб. Поскольку даже при ставке 18% экономически нецелесообразно брать у банка 60-70% от стоимости жилья».
Примерно 15% покупателей жилья на сегодняшний день используют материнский капитал для первого взноса, сообщают аналитики компании «Девелопмент-Юг». Ещё 12% опрошенных получили финансовую поддержку от родителей и только потом смогли заключить сделку. Лишь 10% респондентов отметили, что вложили в покупку недвижимости наследственные средства. Ещё 10% опрошенных либо собираются взять дополнительный кредит к ипотеке, либо уже оформили его. Однако 25% опрошенных семей были вынуждены долго откладывать на «первоначалку», и ещё столько же — продать имеющееся жилье.
Проверка слуха. Отнимут ли за долги жилье, купленное в ипотеку за маткапитал Подробнее
Напоминаем, что о планах ввести различные проценты для каждого региона, в зависимости от доходов населения, по семейной ипотеке сообщил спикер Госдумы Вячеслав Володин. По его словам, эту инициативу поддержал президент. По мнению чиновников, данное нововведение сделает жилье более доступным в регионах.
Кроме того, один из депутатов предложил полностью отменить первоначальный взнос по ипотеке в России. Он считает, что 20-30% от стоимости квартиры — это слишком большая сумма. Вследствие этого россияне вынуждены годами накапливать средства, откладывая возможность расширения семьи.
