Возможность возврата части средств при приобретении жилья — это приятная поддержка для многих граждан России. Тем не менее, статья 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), касающаяся имущественного вычета, включает в себя множество ограничений. Узнайте в справке aif.ru, когда закон не позволяет получить вычет за квартиру.
Можно ли получить вычет за приобретенную квартиру у родственников?
В случае покупки квартиры у близких родственников вычет не предоставляется. Это касается сделок между родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами, а также опекунами и подопечными. НК РФ рассматривает такие сделки как не создающие реальных экономических затрат в полном объеме, и поэтому оснований для возврата НДФЛ не возникает.
Не лишний рубль. Кому из россиян предоставят налоговый вычет за аренду жилья Подробнее
Можно ли получить вычет на квартиру, полученную в подарок или по наследству?
Налоговый вычет не доступен в случае, если имущество было получено в наследство или в подарок. Логика законодателя понятна: суть вычета заключается в компенсации части понесенных расходов. В подобных ситуациях гражданин не нес никаких затрат на приобретение, следовательно, возвращать ему нечего. Единственным исключением может быть ситуация, когда квартира унаследована с непогашенной ипотекой. В этом случае наследник, продолжая выплачивать долги наследодателя, может рассчитывать на вычет с суммы уплаченных им процентов по кредиту.
Как воздействуют бюджетные средства и материнский капитал на возможность получения вычета?
Получить налоговый вычет на недвижимость невозможно в той части, в которой оплата была осуществлена за счет целевых государственных средств. Это касается средств материнского капитала, субсидий, помощи от работодателя или программ, таких как военная ипотека. Однако это не означает полного лишения права на вычет. Из общей суммы расходов вычитается размер полученной помощи, и вычет рассчитывается с оставшейся суммы. Участники программы военной ипотеки могут претендовать на вычет только с личных средств, доплаченных за площадь, превышающую установленную норму.
Можно ли снова получить имущественный вычет?
Закон запрещает повторное получение вычета, если гражданин уже полностью исчерпал предельную сумму вычета.
Вернуть налог. Юрист Ковалев рассказал, сколько средств можно получить от ФНС Подробнее
Какие основные условия могут стать причиной отказа?
Кроме специфических случаев, существует ряд общих условий, которые необходимо соблюдать для получения вычета.
Во-первых, заявитель должен быть налоговым резидентом РФ и иметь доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
Во-вторых, необходимо официально зарегистрировать право собственности на жилье.
В-третьих, все расходы должны быть документально подтверждены: договором купли-продажи, расписками, кредитным договором и справкой из банка о выплаченных процентах. Нарушение даже одного из этих условий делает получение вычета невозможным.
Источники:
https://t.me/
https://www.consultant.ru/
Источник
