В соответствии с действующим законодательством, собственники жилых помещений в многоквартирных домах, входящих в программу реновации, освобождаются от уплаты таких взносов. istockphoto.com
Собственники нежилых помещений также будут освобождены от обязательств по оплате капитального ремонта в многоквартирных домах, сообщил юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
Госдума приняла соответствующий законопроект в первом чтении, уточнил специалист. Предполагается, что владельцы нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, могут получить освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.
В данный момент владельцы объектов в многоквартирном доме обязаны вносить ежемесячные платежи на капитальный ремонт. Это требование распространяется как на собственников жилых, так и нежилых помещений.
Грязное дело. Должна ли «управляйка» очищать двери жильцов после ремонта? Подробнее
«Необходимо единое регулирование передачи специального счета, на котором находятся средства на капитальный ремонт, — добавляет Хаминский. — Будет справедливо освободить владельцев нежилых помещений в МКД от уплаты взносов на капремонт. Также планируется использовать средства, которые ранее внесли собственники нежилых помещений за капремонт, на нужды программы реновации»
Действующее законодательство исключает необходимость уплаты таких взносов для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации. Однако, как указано в пояснительной записке к законопроекту, до сих пор не установлен порядок использования взносов на капитальный ремонт, поступающих от собственников нежилых помещений. Таким образом, владельцы нежилых помещений находятся в невыгодном положении по сравнению с собственниками квартир.
Ранее в Госдуме предлагали сделать процесс работ по капитальному ремонту жилья более прозрачным. Депутаты считают, что граждане часто не могут контролировать, как и в каком объеме расходуются их взносы. Региональный оператор должен будет публиковать в интернете видео или фото результатов работы подрядчиков. Это позволит понять, были ли допущены ошибки во время ремонта. Если потребуется, эти материалы смогут служить доказательствами в судебных разбирательствах с подрядными организациями.
