Ответ эксперта0+-
Человек приобрел квартиру два года назад, и другого жилья у него нет. Должен ли он уплатить налог с прибыли от ее продажи?
«Существует распространенный миф о том, что после реализации единственного жилья налог на доход платить не необходимо, — поясняет юрист Оксана Бондаревич. — Однако на самом деле собственник может рассчитывать лишь на сокращение минимального срока владения. Необходимо подождать не пять лет, а три года, чтобы продать жилье без уплаты налога. В данном случае я рекомендую, при возможности, подождать еще год и не волноваться о дополнительных обязательствах перед Федеральной налоговой службой».
Сколько времени необходимо для продажи квартиры? Подробнее
Существует одно исключение: для семей с двумя и более детьми понятие минимального срока владения вообще не применяется. Эта привилегия была введена в 2021 году. Однако использовать ее следует с осторожностью, так как есть множество нюансов, предупреждает юрист.
Стоит отметить, что налог не взимается при продаже любой недвижимости, если стоимость сделки ниже цены покупки, но при этом составляет не менее 70% от кадастровой стоимости. Еще одно исключение касается тех, кто продал объект за те же деньги, что и приобретал, при условии, что цена сделки не менее 70% от кадастровой цены. В этих ситуациях не имеет значения, есть ли у человека единственное жилье или нет.
Источник
