Ключевая ставка и ипотека: стало известно как снижение ЦБ повлияет на рынок недвижимости осенью
Эксперты финансовой сферы представили свои ожидания касательно ипотечных ставок на осень 2025 года. По информации Сбербанка, в августе объем выданной ипотеки составил 267,2 млрд рублей, что на 17% выше по сравнению с июлем.
Основные тренды рынка:
-
Увеличение выдачи кредитов на вторичное жилье: 30,4%
-
Рост интереса к новостройкам: 18,5%
-
Незначительное увеличение загородной недвижимости: 6%
Актуальное состояние ставок:
Средние ипотечные ставки в августе находились в диапазоне 24-26% годовых, что на 3-4 процентных пункта ниже уровня начала июля. Некоторые банки предоставляют кредиты на вторичное жилье под 18-19%.
Ожидания на осень:
Аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова предполагает, что ключевая ставка Банка России может быть снижена до 16-17% 12 сентября. Это потенциально может уменьшить средние ипотечные ставки до 20-23% годовых уже этой осенью.
Особенности по регионам:
В отдельных регионах, например, в Магаданской области, объемы ипотечного кредитования увеличились на 54% благодаря снижению ставок и улучшению доступности жилья.
Специалисты подчеркивают, что рынок недвижимости успешно приспособился к изменяющимся экономическим условиям, что способствует увеличению интереса к ипотечным продуктам
