freepik.com
Почти половина супружеских пар не может без трудностей согласовать, как разделить совместно нажитое имущество при разводе, сообщил президент Союза финансово-экономических судебных экспертов Кирилл Кулаков. Тем не менее, существуют способы разрешить вопросы с бывшими партнерами, не тратя годы на судебные разбирательства.
«Из 318 тысяч разводов, зарегистрированных в России в 2024 году, почти 10% пар обращались в суд для раздела имущества, — подчеркивает эксперт. — Это только те супруги, которые не смогли разрешить свои споры вне суда. Однако на практике сложности с разделом имущества возникают в половине случаев при расторжении брака».
Оптимальным решением для мирного развода является заключение брачного договора. В нем следует детально указать, кто и какое имущество получит после развода. Однако чаще всего бывает так, что брачного контракта нет, а конфликт присутствует. В таких случаях, согласно закону, необходимо обратиться к услугам оценщика.
Иногда бывшие супруги заказывают оценку в разных компаниях; если отчеты совпадают, это значительно упрощает процесс развода. Но если результаты оценки сильно различаются по рыночной стоимости, единственное решение — обращаться в суд. Судья назначает судебную экспертизу, которая станет основой для определения условий раздела имущества. Однако на этом проблемы не заканчиваются.
Как избежать конфликтов. Как разделить имущество между ссорящимися родственниками? Подробнее
«Бывшие супруги, покидая суд, имеют на руках акт о стоимости имущества и установленную судом долю, — объясняет собеседник. — Но попробуйте продать половину парковочного места или маленькой студии. То есть довольно часто бывшие супруги сталкиваются с неразделимой долей. Наиболее цивилизованный способ, если супруги не хотят потерять деньги, — договориться о продаже всего имущества целиком и далее разделить деньги в соответствии с установленными судом долями».
В некоторых случаях один из супругов хочет продать именно свою долю. Практика показывает, что продать, условно, одну треть доли в двухкомнатной квартире по рыночной цене вряд ли удастся. Придется снижать цену, что может составить до 50-70% от рыночной стоимости. Таким образом, продажа доли имущества без финансовых потерь, скорее всего, не получится.
Вопрос-ответ Что не подлежит разделу с бывшим супругом в 2025 году?
Сложности возрастают, если у супругов имеется большое количество разнородного имущества: несколько квартир, загородные дома, автомобили, земельные участки, доли в бизнесе и так далее. В таких ситуациях потребуется оценивать каждый объект индивидуально, а затем суммировать стоимость и предлагать варианты раздела. Если имущество нестандартное, многофункциональное и дорогое, целесообразно обратиться за вторым, а иногда и третьим мнением. То есть пригласить для оценки не одну, а несколько оценочных компаний или узких специалистов. Это часто делается, например, для оценки произведений искусства и антиквариата. Если оценки сильно отличаются, тогда необходимо воспользоваться услугами медиатора. Это поможет бывшим супругам найти конструктивное решение, прийти к общему мнению и избежать бесконечных судебных разбирательств.
