Вместо того чтобы допускать задержки и ухудшать кредитную историю, разумнее воспользоваться законным правом на ипотечные каникулы. Эта государственная поддержка предназначена для тех, кто оказался в сложной ситуации. Главное — знать последовательность действий и правильно обратиться в банк. Подробности — в справке aif.ru.
Что такое ипотечные каникулы и кому они доступны по закону?
Ипотечные каникулы — это возможность заемщика приостановить выплаты по кредиту или уменьшить их размер на срок до шести месяцев. Право на это закреплено в Федеральном законе № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Воспользоваться этой помощью могут граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, при выполнении трех условий:
- Сумма кредита на момент оформления не должна превышать 15 млн рублей.
- Жилье должно быть единственным для заемщика.
- Каникулы по этому кредиту ранее не были предоставлены (за исключением случаев чрезвычайных ситуаций).
Закон четко определяет перечень жизненных обстоятельств, к которым относится и потеря работы.
Рванули в банки. Россияне нашли способ платить меньше по ипотеке Подробнее
На сколько должен снизиться доход, чтобы получить ипотечные каникулы?
Для получения ипотечных каникул в связи со снижением дохода закон устанавливает два порога.
Первый: среднемесячный доход за два последних месяца перед обращением в банк должен упасть на 30 % по сравнению со средним заработком за предыдущий год, при условии, что более половины этого дохода будет направлено на погашение ипотеки в ближайшие полгода.
Второй: если в вашей семье появился новый иждивенец, достаточно снижения дохода на 20 % за тот же период, при условии, что выплаты по кредиту составляют более 40 % от ежемесячного бюджета.
Какие документы нужны для оформления ипотечных каникул при увольнении?
Ключевой этап — подтвердить свой статус и право на каникулы. Для этого в банк необходимо представить:
- заявление с указанием причины (ссылаясь на ст. 6.1-1 ФЗ-353);
- выписку из ЕГРН о правах конкретного лица на объекты недвижимости по всей территории России.
- документ, подтверждающий потерю работы: выписка из центра занятости о регистрации в качестве безработного. Для пенсионеров, прекративших трудовую деятельность, также подойдет трудовая книжка с записью об увольнении.
Банк не имеет права требовать никаких других справок, кроме тех, что прямо указаны в законе.
Расширят на «вторичку». Изменятся условия выдачи ДВиА ипотеки Подробнее
Как оформить ипотечные каникулы в банке?
Обращаться нужно непосредственно в свой банк-кредитор. Это можно сделать несколькими способами:
- Отправить заказное письмо с уведомлением о вручении.
- Подать заявление через личный кабинет на сайте банка (если такой способ предусмотрен договором).
- Лично посетить отделение банка.
В течение 5 рабочих дней после получения полного пакета документов банк обязан уведомить вас о своем решении. Если в течение 10 дней ответа не поступило, каникулы считаются автоматически предоставленными.
Что делать, если банк отказал в ипотечных каникулах?
Если вы предоставили все документы и соответствуете условиям закона, банк не имеет права отказать вам. В случае необоснованного отказа следует обратиться с жалобой в Интернет-приемную Банка России.
Если ваша ситуация не полностью соответствует условиям государственной программы (например, доход снизился менее чем на 30 %), не отчаивайтесь. Свяжитесь с банком для обсуждения альтернативных вариантов, например:
- реструктуризация долга;
- кредитные каникулы по внутренним программам банка;
- изменение графика платежей.
Источники:
- https://cbr.ru/
Источник
