Крыша, подвал и даже стены: как ваш дом может приносить деньги, а не только счета
Вообразите, что ваше жильё — это не просто место для проживания, а актив, способный приносить ощутимый доход. Кажется невероятным? Но на самом деле, многие обитатели многоквартирных домов даже не подозревают, что они могут легально зарабатывать на использовании общих пространств — таких как крыши, подвалы, чердаки и даже стены в подъездах. Об этом рассказал эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Что можно сдавать и кому?
Оказывается, доходные возможности находятся буквально на каждом шагу:
-
Крыша. Отличное место для установки рекламных щитов или оборудования мобильных операторов. Если ваш дом расположен в оживлённом районе, рекламные компании готовы заплатить за хорошую видимость.
-
Подвалы и чердаки. Их можно использовать под склады, мастерские, небольшие офисы или даже коворкинги. Важно, чтобы помещение не использовалось для инженерных коммуникаций или не служило путём эвакуации.
-
Подъезды. Постаматы, вендинговые аппараты с кофе или снеками — это тоже аренда. И за каждый такой объект управляющая компания или ТСЖ получает доход.
Куда пойдут эти деньги?
Есть два пути. Средства могут быть направлены на нужды дома: ремонт подъезда, благоустройство двора или даже снижение ежемесячных взносов за капремонт и содержание здания. Второй вариант — распределить доход между собственниками в зависимости от площади их квартир. Однако в этом случае необходимо помнить о налоге: полученный доход нужно задекларировать.
Что нужно учесть?
Это не так просто, как кажется. Есть важные моменты:
-
Помещение не должно быть частью инженерной системы или нарушать нормы безопасности.
-
Размещение рекламы на фасаде или крыше требует согласования с муниципальными властями.
-
Несоблюдение правил пожарной безопасности может повлечь за собой штрафы.
Однако при грамотном подходе можно превратить неиспользуемые пространства в источник прибыли. Вместо того чтобы сетовать на рост тарифов ЖКХ, возможно, стоит рассматривать свой дом как бизнес-актив. Ведь кто, если не сами жильцы, может извлечь из него максимальную выгоду?
Ваш дом может приносить вам доход. Главное — знать, как это сделать.
