Сосед захватил вашу землю? Росреестр раскрыл секрет быстрого возврата участка
Представьте: вы приходите на свой участок и обнаруживаете, что сосед передвинул забор или возвел сарай на вашей земле. Знакомая ситуация? Росреестр официально разъяснил, как поступать в подобных случаях.
Для начала попытайтесь договориться мирным путем. Часто соседи не осознают, что пересекли границы. Спокойно изложите ситуацию и предложите вместе определить точные границы. Если повезет, проблема решится без судебных разбирательств и жалоб.
Если же сосед не согласен — пора обращаться в официальные инстанции. Подайте заявление в Росреестр или местные власти. К заявлению приложите фото нарушения, результаты измерений кадастрового инженера и документы на землю.
Госинспекторы проверят факт нарушения и выдадут предписание на устранение. У нарушителя будет 6 месяцев, чтобы убрать забор или строение. В случае игнорирования он получит штраф от 5 до 10 тысяч рублей (или 1-1,5% от кадастровой стоимости занятого участка).
Важный момент: если и это не сработает, придется обратиться в суд. Но сначала убедитесь, что границы вашего участка четко обозначены в кадастре. Если стоит отметка «Без координат границ», сначала необходимо провести межевание.
Совет на будущее: чтобы избежать конфликтов, обязательно установите точные границы участка через кадастрового инженера. С 2025 года это стало обязательным для большинства сделок с землей
