istockphoto.com
По информации Домклик, в результате анализа августа 2025 года наблюдается снижение цен на готовые квартиры в ряде региональных центров и курортных городах. Наибольшее снижение зафиксировано в Судаке — здесь квадратный метр подешевел на 9,2%. В тройке лидеров также оказались Саранск (-6,7%) и Дербент (-2,5%).
На основе чего сделаны выводы
Аналитики проанализировали данные витрины Домклик о стоимости 1 кв.м на вторичном рынке на начало и конец августа 2025 года в региональных центрах, а также в крупных и курортных городах. На основе собранной информации эксперты подсчитали разницу в ценах и определили региональные центры с наибольшим процентным снижением за указанный период.
В августе российский рынок вторичного жилья продемонстрировал разнообразные тенденции, однако в ряде городов отмечено снижение медианной стоимости квадратного метра. Наиболее значительная коррекция цен коснулась курортных и региональных центров.
Наибольшее падение цен наблюдается в Судаке, курортном городе в Крыму, где медианная стоимость «квадрата» уменьшилась на 9,2% — с 230,2 до 209,1 тыс. рублей. Существенное негативное изменение также произошло в столице Мордовии — Саранске (-6,7%), где цена упала со 108,3 тыс. руб. до 101,1 тыс. рублей. В Дербенте, одном из главных курортов Дагестана, снижение составило 2,5%.
Коррекция не обошла стороной и популярные курортные направления Черноморского побережья. В Сочи, самом дорогом городе из представленной выборки, цена квадратного метра снизилась на 2% — до 304,5 тыс. рублей, а в Туапсе — на 0,7%, до 143,1 тыс. рублей. Снижение также наблюдается в курортных городах Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорск (-1,8%), Ессентуки (-0,5%) и Пятигорск (-0,4%).
Среди крупных региональных центров снижение цен замечено в Уфе и Екатеринбурге. В Уфе стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,9% или чуть более 1 тыс. рублей: со 123,4 тыс. руб. до 122,3 тыс. В Екатеринбурге этот показатель составил 0,6%. Также цены упали в Туле (на 1,7%) и Владивостоке (-0,5%).
Аналитики связывают наблюдаемую коррекцию с сезонными факторами и завершением периода активных летних сделок. В ближайшие месяцы динамика цен будет зависеть от соотношения спроса и предложения, а также от действий Центрального банка по ключевой ставке.
