В Госдуме приняли решение пересмотреть права дачников.
Во втором чтении был принят законопроект, который предлагает запретить любую коммерческую деятельность на дачных участках.
Власти обосновывают свою инициативу необходимостью борьбы с «теневыми доходами» и нелегальным бизнесом.
Тем не менее, среди дачников и экспертов растет беспокойство, что под удар могут попасть не только нарушители, но и обычные граждане, для которых дача является важным способом существования.
Что именно планируется запретить?
Законопроект предполагает, что на землях садоводческих товариществ (СНТ) разрешается заниматься только некоммерческой деятельностью. Допустимо выращивать овощи и фрукты «для себя», а также строить дом исключительно для личного проживания. Таким образом, дачникам будет запрещено извлекать прибыль с своих участков.
Как отмечают депутаты, в некоторых СНТ появились целые «серые» поселки с нелегальными гостиницами, автомойками и хостелами, где никто не уплачивает налоги и не соблюдает нормы. По их мнению, необходимо упорядочить ситуацию в этой сфере.
Одобренный Госдумой во втором чтении законопроект уточняет список запрещенных построек и противозаконной деятельности.
Так, под запрет попадают кафе, мини-гостиницы, питомники, склады и другие коммерческие объекты, не предназначенные для личного использования.
Также запрещается строительство и организация хостелов, глэмпингов, а также разведение животных и птиц в промышленных масштабах, например, для продажи мяса и яиц.
«Коммерческая деятельность нарушает права соседей. Увеличивается нагрузка на электросети, водоснабжение, если оно подключено, нагрузка на дороги, растет количество отходов. За это должны платить соседи, что не должно происходить. Получается, что кто-то занимается бизнесом, а кто-то просто живет и отдыхает на своей даче «, — поясняет директор департамента «Цифровые СНТ, исполнительный директор «Союза дачников Подмосковья» Федор Мезенцев.
При этом продажа излишков урожая, собранного на своем участке, — ягод, овощей или фруктов, не запрещается.
Кроме того, сама дача не считается коммерческим объектом, поэтому ее можно сдавать в аренду — это уже права собственника.
Дачникам напомнили о наказании за продажу урожая
Тем не менее, с продажей излишков урожая тоже не все так просто.
Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» Никита Чаплин напомнил, что продажа продуктов с дачных участков в России разрешена, но с соблюдением ряда условий, нарушение которых может привести к штрафу.
По словам депутата, дачники имеют право продавать овощи, фрукты, ягоды и зелень, а также продукты их переработки: домашние варенья, соленья, сухофрукты, консервацию. Однако это можно делать только в специально отведённых местах.
«Если вы хотите продавать, например, яблоки или варенье, нужно заключить договор с сельскохозяйственным рынком либо участвовать в социальной ярмарке. Это легально. А вот торговля у дороги, в метро, на вокзале или рядом с администрацией — запрещена. За это предусмотрен штраф», — пояснил Чаплин.
Размер штрафа за несанкционированную торговлю составляет от 500 до 2500 рублей в зависимости от обстоятельств и региона.
Чаплин также отметил, что в некоторых случаях садоводы могут избежать уплаты налога с выручки — если выполнены определённые условия.
«Площадь земельного участка должна быть не более 50 соток, и урожай должен быть выращен собственными силами, без наёмных работников. То есть, чтобы не создавалось впечатление, что у вас там плантация с персоналом. В этом случае налог можно не уплачивать», — уточнил депутат.
Чтобы подтвердить своё право на освобождение от налога, дачнику потребуется ежегодно получать соответствующую справку в местной администрации или у председателя СНТ.
В документе должно быть указано, что участок не превышает допустимую площадь, а продукция выращена без привлечения наёмного труда.
В противном случае даже продажа «лишнего ведра огурцов» может привести к административному штрафу.
Можно ли сдавать в аренду дачные домики?
Вопрос с арендой остается неясным: смогут ли владельцы продолжать сдавать свои дачи на лето?
«Закон направлен против систематической коммерческой деятельности — например, мини-гостиниц или незарегистрированного бизнеса. Частные случаи аренды под это не подпадают», — разъясняет руководитель общественного движения «Народный сад» Фёдор Мезенцев.
Когда закон может вступить в силу?
Ожидается, что закон будет окончательно принят в третьем чтении, и он вступит в силу с осени 2025 года.
Однако пока не ясно, как именно будут выявлять нарушителей, кто будет контролировать аренду или продажу овощей и яиц от разводимых кур, и какие штрафы грозят за нарушение новых правил.
Источник: topnews.ru
