С 1 сентября 2025 года в России начинают действовать новые нормы, которые усиливают контроль за использованием земельных участков и устанавливают четкие параметры для признания земель бесхозными. Узнайте в справке aif.ru, какие изменения ожидают владельцев земли и как предотвратить утрату собственности.
Какие критерии для изъятия бесхозных участков вступят в силу с 1 сентября 2025 года?
Согласно новым правилам, участок может быть признан бесхозным и подлежать изъятию в случае следующих нарушений:
— Загрязнение территории. Если более половины площади участка занимает бытовой мусор или отходы, а уборка не осуществлялась в течение года с момента обнаружения нарушения. Это касается как бытовых отходов, так и строительных материалов, создающих антисанитарные условия и принимающих риск возникновения пожаров.
— Несоблюдение строительных обязательств
Отсутствие необходимых построек на землях, предназначенных для застройки, в течение 5 лет, а также не построенный жилой дом в течение 7 и более лет на участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Могут ли соседи подать иск в суд из-за оставшихся под землёй корней? Подробнее
— Неприемлемое состояние построек
Частично разрушенные строения, отсутствие окон, обрушившиеся крыши или иные повреждения, которые не устраняются владельцем более года. Особое внимание будет уделено домам, которые непригодны даже для временного проживания.
— Зарастание сорняками
Если более половины площади участка покрыто сорной растительностью высотой свыше 1 метра и ситуация не исправляется в течение года. Это особенно актуально для участков, заросших борщевиком, представляющим экологическую опасность.
Какова процедура изъятия и меры ответственности?
Изъятие земельного участка является крайней мерой, а процесс проходит в несколько этапов. Сначала уполномоченные органы проверят обоснованность претензий к землепользованию и при первом выявлении нарушения вынесут официальное предупреждение собственнику.
Если не выполоть борщевик на даче, участок отнимут? Подробнее
Если нарушения не устраняются, предусмотрены штрафы. Для граждан штраф составляет от 20 до 50 тысяч рублей или от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, в зависимости от нарушения. Повторные нарушения приводят к увеличению суммы штрафа.
Только после неоднократных предупреждений и отсутствия реакции со стороны собственника муниципалитет может инициировать судебное разбирательство с требованием об изъятии участка, а изъятые земельные участки будут выставляться на публичные торги. При этом статус «освоенного» участка присваивается автоматически при регистрации права собственности, а на освоение земли отводится 3 года с момента приобретения.
Источник
