С 2025 года в России вступают в действие строгие меры против самовольно установленных тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов.
Если вы или ваши соседи монтировали такие конструкции без официального согласования — будьте готовы к штрафам и даже к принудительному демонтажу. Рассмотрим, кого затронут изменения и возможно ли сохранить уже установленные тамбуры.
Что запрещено по новым правилам?
Любые двери, перегородки и другие самовольные сооружения в общих зонах подъезда, установленные без единогласного согласия всех собственников и разрешения контролирующих органов, теперь считаются незаконными.
- Штрафы: За нарушение предусмотрен штраф до 15 000 рублей.
- Демонтаж: Если собственник не уберет конструкцию добровольно, её снесут по решению суда — за счёт нарушителя.
- Ответственность УК: Управляющие компании не обязаны снимать или отвечать за такие тамбуры — вся ответственность ложится на инициаторов установки.
Зачем ужесточили правила?
Ранее тамбуры устанавливали для хранения колясок, велосипедов или ради безопасности. Однако они создают множество проблем:
- Нарушают пожарные нормы и могут затруднять эвакуацию в экстренной ситуации.
- Сужают проходы и препятствуют доступу к коммуникациям.
- Провоцируют конфликты между соседями — не все согласны изменять общее имущество без предварительного одобрения.
Как будут выявлять нарушения?
С 2025 года жилищные инспекции начнут активнее проверять подъезды. Штраф могут выписать как по жалобам соседей, так и в ходе плановых рейдов.
Важно: Верховный суд России подтвердил — любые изменения в общих зонах требуют согласия всех собственников и одобрения властей.
Можно ли узаконить уже стоящий тамбур?
Легализация самовольно установленных конструкций представляет собой сложную задачу:
- Необходимо получить письменное согласие ВСЕХ жильцов дома — задача практически невыполнимая.
- Оформить разрешения в жилищной инспекции и МЧС.
- В крайнем случае — пытаться узаконить через суд, но шансы минимальны, если тамбур нарушает нормы или мешает соседям.
Что делать владельцам?
Если у вас есть незаконный тамбур — лучше убрать его заранее, чтобы избежать штрафов и судебных разбирательств. Для уверенности проконсультируйтесь с юристом или управляющей компанией.
Итог
Новые правила направлены на обеспечение безопасности и порядка в многоквартирных домах. Если вы цените своих соседей и мир в доме — лучше следовать закону и не устанавливать тамбуры без согласования. А тем, кто уже имеет тамбур — стоит подготовиться к изменениям и, возможно, к демонтажу
Фото: sibkray.ru
